快餐店店面租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章租賃店面的基本信息1.店面具體位置：位于[詳細(xì)街道地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.店面的布局及設(shè)施：店內(nèi)包括[列舉主要設(shè)施，如柜臺(tái)、桌椅、廚房設(shè)備等]，且設(shè)施均處于良好的使用狀態(tài)。3.店面的用途：僅用于經(jīng)營(yíng)快餐店，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽５谌伦赓U期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該店面，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定期限內(nèi)]內(nèi)將店面歸還甲方，逾期未歸還的，應(yīng)向甲方支付逾期歸還期間的租金及違約金。第四章租金及支付方式1.租金金額為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，[銀行賬號(hào)]，[開(kāi)戶行名稱]。2.租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況確定。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的次月起按新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方歸還店面并結(jié)清所有費(fèi)用后[規(guī)定期限內(nèi)]將押金無(wú)息退還乙方。第五章店面的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如確需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，且不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的清潔衛(wèi)生和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店面及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共部分（如走廊、樓梯等）的日常維護(hù)和管理，保證公共部分的安全和正常使用。第六章違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按未付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、布局或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[違約金金額]元；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按約定履行維修義務(wù)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七章合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還店面及其設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)歸還店面或結(jié)清費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同的生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。第十一章附則1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用[適用法律]法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____