農(nóng)村集體土地租賃及開發(fā)使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地租賃及開發(fā)使用過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.5合同期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.6土地位置及面積甲方出租的土地位于______，土地總面積為______平方米。1.7土地用途乙方租賃土地用于______（具體用途），不得改變土地用途。第二章土地租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額乙方應支付給甲方的租金總額為人民幣______元整。2.1.2租金支付方式租金應按年支付，每年______月______日前支付。2.1.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇相關政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整，調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三章土地使用條件3.1土地使用權乙方在租賃期限內(nèi)享有甲方的土地使用權，但不得轉讓、抵押或以其他方式處分。3.2土地使用范圍乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.3土地使用年限乙方租賃土地的使用年限自合同簽訂之日起計算，至合同期滿時止。3.4土地恢復原狀合同期滿或乙方提前終止合同，乙方應將土地恢復至租賃前的原狀。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用土地，并按照合同約定進行開發(fā)建設。4.1.2乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。4.1.3乙方有權在合同期滿后，按照國家相關政策要求，優(yōu)先續(xù)租土地。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定支付租金。4.2.2乙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.2.3乙方應保證在土地使用過程中不造成環(huán)境污染。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行檢查。5.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定提供土地，保證土地符合租賃條件。5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，保障乙方的合法權益。5.2.3甲方應提供必要的技術支持和服務，協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。第六章土地開發(fā)及建設6.1開發(fā)計劃6.1.1乙方應在合同簽訂之日起______個月內(nèi)提交詳細的土地開發(fā)計劃，包括但不限于建設規(guī)模、項目內(nèi)容、施工進度等。6.1.2開發(fā)計劃應經(jīng)甲方審核并同意后方可實施。6.2施工要求6.2.1乙方在施工過程中應遵守國家相關施工規(guī)范和標準。6.2.2乙方應保證施工安全，防止對周邊環(huán)境和居民造成影響。6.3工程驗收6.3.1工程完工后，乙方應組織驗收，邀請甲方及相關部門參加。6.3.2驗收合格后，甲方應出具驗收報告，確認工程合格。第七章產(chǎn)權及收益7.1土地使用權7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)取得土地的使用權，但土地使用權歸甲方所有。7.1.2乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權終止合同。7.2項目收益7.2.1乙方開發(fā)建設的項目產(chǎn)生的收益，乙方享有合同約定的權益。7.2.2乙方應按時繳納相關稅費，并保證收益分配的合法性。第八章附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.1.1乙方在開發(fā)過程中應建設必要的附屬設施，如道路、供水、供電等。8.1.2附屬設施的建設標準應符合國家及地方相關要求。8.2配套設施8.2.1乙方應按照合同約定，在項目內(nèi)建設配套設施，如學校、醫(yī)院等。8.2.2配套設施的建設進度應與項目開發(fā)進度相協(xié)調(diào)。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2解除9.2.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同。9.2.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同。第十章其他10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權及專有技術11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。11.1.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方的專有技術。11.2技術支持11.2.1如乙方在開發(fā)過程中需要甲方提供技術支持，甲方應提供必要的協(xié)助。11.2.2甲方提供的技術支持，應保證項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。第十二章違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按合同約定提供土地或服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。12.1.2甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。12.2.2乙方擅自改變土地用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。12.2.3乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，雙方均無續(xù)約意愿，合同自行終止。13.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，合同可依法終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進