雅居樂物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的業(yè)主/使用人，乙方為具有合法資質(zhì)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理：包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。5.綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.公共秩序維護：協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門崗值班、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任。7.交通與車輛停放秩序管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通道路進行疏導(dǎo)，規(guī)范車輛停放秩序。8.消防管理：制定消防管理制度，落實消防措施，確保消防設(shè)施完好有效，保障消防安全。9.房屋裝飾裝修管理：對業(yè)主/使用人的房屋裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。10.其他服務(wù)：[如有其他特定服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出意見和建議。有權(quán)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督。有權(quán)知曉物業(yè)維修、更新、改造等資金的使用情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定，配合乙方的管理服務(wù)工作。不得擅自改變房屋用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如對房屋進行裝飾裝修，應(yīng)事先告知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，遵守裝飾裝修管理規(guī)定。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本物業(yè)區(qū)域的實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)制度、措施。有權(quán)要求甲方及其他物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)工作。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照[具體金額/面積單價等]向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.支付方式：[如按月/季/年支付，具體支付時間和方式]3.費用調(diào)整：乙方可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本的變化、物價指數(shù)的變動等因素，按照相關(guān)規(guī)定和程序，適時提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)程序通過后執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施并退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年__