上海租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該租賃標的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房屋基本情況租賃標的物為位于上海市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛(wèi)生間[x]個等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[x]臺、熱水器[x]臺、抽油煙機[x]臺等]。2.場地及其他租賃標的物還包括與房屋相連的場地，面積為[x]平方米，可用于[具體用途，如停車、堆放物品等]。該租賃標的物所在建筑物的共有部分，如樓梯、電梯、走廊等，乙方享有共同使用權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含稅，若乙方需要甲方提供發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方另行承擔。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租賃標的物實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標的物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃標的物或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方修復或賠償損失，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應無條件配合。2.義務(wù)甲方應在租賃期限開始前，確保租賃標的物符合正常使用條件，并向乙方交付租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。甲方應負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃標的物質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，如甲方未及時修復，乙方有權(quán)自行修復，費用由甲方承擔。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應保持租賃標的物原狀交還甲方。乙方應妥善保管租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或保管不善造成租賃標的物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)做出回應，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修（因不可抗力因素除外）。2.對于乙方使用不當或人為造成的租賃標的物損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后[x]天內(nèi)通知甲方，并承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃標的物的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。七、水、電、氣及物業(yè)管理費用1.水、電、氣費用租賃期間，乙方使用的水、電、氣費用由乙方自行承擔。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣的開戶及過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。2.物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準按時繳納物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、垃圾清運費等。甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及相關(guān)收費標準，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復租賃標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃標的物，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行清理租賃標的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具