工廠租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房具體狀況：該廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。3.用途限制：乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查，以確保乙方正常使用。檢查前應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定及時履行維修義務(wù)，保證廠房及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔租賃期間該廠房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該廠房及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。乙方負責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未能及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。2.緊急維修：在租賃期間，如遇廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后[x]個工作日內(nèi)支付。六、保險1.乙方保險義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)該廠房及其附屬設(shè)施、乙方設(shè)備及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險后[x]個工作日內(nèi)將保險合同副本提供給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險或保險到期未續(xù)保，導(dǎo)致發(fā)生事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廠房或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施、拖欠水電費等相關(guān)費用或利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償甲方全部損失的責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__