借款房屋抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號：[乙方身份證號碼]（若為個人）地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其所有的房屋作為抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及支付方式1.本合同項下借款利率為[年利率%/月利率‰]。2.利息支付方式為[選擇：按月付息/按季付息/到期一次性還本付息等具體方式]，具體如下：若選擇按月付息，甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若選擇按季付息，甲方應在每季度末月[具體日期]前向乙方支付當季利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若選擇到期一次性還本付息，借款到期時，甲方應一次性向乙方支付本金及利息。四、抵押物詳細描述1.甲方提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.該房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體性質]，目前房屋現狀為[已裝修/毛坯等情況說明]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]。3.該房屋不存在任何產權糾紛、租賃糾紛或其他權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋未被查封、抵押或設定其他擔保權益。五、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.當甲方未按照本合同約定履行還款義務時，乙方有權就抵押物優(yōu)先受償上述全部款項。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定取得借款。在符合本合同約定的前提下，要求乙方協助辦理與借款相關的手續(xù)。2.義務如實向乙方提供與借款相關的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的時間和方式支付利息及償還本金。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意損壞抵押物。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。在借款期限內，如抵押物發(fā)生權屬變更、被查封、被扣押、遭受損壞或滅失等可能影響乙方抵押權實現的情況，應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應按照乙方要求提供新的擔保或提前償還借款。配合乙方辦理抵押物登記、評估、拍賣等相關手續(xù)，并承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方按時足額支付利息及償還本金。對抵押物享有抵押權，有權在甲方違約時依法處分抵押物，以實現債權。有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關程序，保障甲方的合法權益。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現債權需要的除外。七、抵押物登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。所需費用由[承擔方，可約定甲方或雙方分擔]承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和有效性。若因甲方原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理或未能成功辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.抵押登記辦理完成后，不動產登記部門出具的他項權證等相關文件由乙方保管。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付利息或償還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同關于抵押物的相關約定，擅自處分抵押物或因甲方原因導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。若甲方未能在乙方要求的期限內履行上述義務，乙方有權提前收回借款，并就抵押物行使抵押權。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙