房屋買賣保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________

乙方（買方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中涉及的保證金相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：乙方為購(gòu)買甲方房屋，向甲方支付保證金__________元，甲方同意在乙方履行相關(guān)義務(wù)的前提下，將保證金退還乙方。

三、保證金金額：乙方支付保證金__________元，甲方在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，將保證金退還乙方。

四、保證金退還條件：在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金：

1.乙方按照本協(xié)議約定，履行了購(gòu)房相關(guān)義務(wù)；

2.雙方完成房屋過戶手續(xù)；

3.甲方將房屋交付乙方使用。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。

3.甲方應(yīng)確保房屋的交付符合約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完整等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方履行完畢所有購(gòu)買義務(wù)后，退還乙方已支付的保證金。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在房屋買賣過程中單方面變更或解除合同。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和時(shí)間支付保證金，并在后續(xù)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)確保自身具有購(gòu)買房屋的資金實(shí)力，并在購(gòu)買過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

3.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，包括房屋的物理狀況、權(quán)屬證明等。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方在購(gòu)買過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意違約，如因乙方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在交付后按照約定使用房屋。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，并有權(quán)在房屋不符合約定條件時(shí)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋買賣交易的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為房屋的最終成交價(jià)格。

二、支付比例

1.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

2.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)將計(jì)入房屋總價(jià)款。

3.尾款支付：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋尾款，金額為人民幣_(tái)_________元。

三、支付方式

1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或電子支付記錄，以便甲方核對(duì)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費(fèi)用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е路课萁灰籽悠冢曳綉?yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款利息。

五、支付條件

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，無異議情況下退還乙方保證金。

2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合合同約定的條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

b.若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

b.若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。

二、違約賠償

1.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。

2.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下確定和支付。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為__________（仲裁/訴訟）。

2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。

四、爭(zhēng)議解決程序

1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為__________（仲裁/訴訟），雙方應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)定。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。

五、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。

六、其他

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同的違約與爭(zhēng)議解決條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方完成房屋買賣交易，且乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明該房屋占用土地的使用權(quán)歸屬甲方。

3.房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣的條款和條件。

4.房屋權(quán)屬查詢證明，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利。

5.房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。

7.房屋交接清單，包括房屋的附屬設(shè)施、家具、家電