店鋪合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置本協(xié)議所涉店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]，配備有[列舉店鋪現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門窗情況等]。2.經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，僅限在該店鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍，例如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、續(xù)簽期限本協(xié)議續(xù)簽期限為[x]年，自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，租金標準在前述支付周期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[x]日，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營店鋪。在租賃期間內(nèi)，對店鋪進行裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修、裝飾方案不得損害店鋪結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或因其他原因終止本協(xié)議時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、店鋪裝修及添附1.乙方在租賃期間對店鋪進行裝修、裝飾的，應(yīng)事先向甲方提交裝修、裝飾方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或因其他原因終止本協(xié)議時，對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何補償費用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方與第三方應(yīng)共同與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金甲方不予退還。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的租金甲方不予退還，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________