農(nóng)民買房怎么寫合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲藏室、空調(diào)、熱水器等]。附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件[附件編號]《房屋附屬設(shè)施清單》。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，向甲方出具收條。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。配合乙方辦理房屋抵押貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對該房屋的狀況進(jìn)行了解和查看。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋抵押貸款手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收或在驗收后提出不合理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.雙方共同違約責(zé)任：如因甲乙雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施清單》等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同