高層房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事高檔住宅租賃的企業(yè)，擁有豐富的高層房屋租賃經(jīng)驗。甲方地址位于市中心某繁華地段，法定代表人為張先生，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于為客戶提供高品質(zhì)租賃服務(wù)的公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋各類房屋租賃。乙方地址位于某市區(qū)，法定代表人為李女士，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：lisi@。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其高層房屋出租給乙方使用一事達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置高層房屋，希望通過出租獲取收益，而乙方正需要尋找合適的辦公地點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成合作，乙方租賃甲方的高層房屋作為辦公場所。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。合同內(nèi)容主要包括：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、合同的變更和解除、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，乙方應(yīng)按期支付租金，并合理使用租賃房屋。雙方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)積極溝通，共同解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其高層房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、租金的支付、房屋的維修與保養(yǎng)、租賃期限的約定等。

第二條定義

1.高層房屋：指位于市中心某繁華地段的建筑物，具體房屋編號為____。

2.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元。

3.租賃期限：本合同的有效期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，確保房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃房屋，并保證房屋的設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。

（4）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃房屋的租金為每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。

如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.提前解除合同：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。

3.續(xù)租：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。

（2）如甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定的租金支付方式及時支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。

（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，或從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期限屆滿時未能將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.不可抗力情況的證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以證明不可抗力情況的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在解決爭議時，雙方應(yīng)秉持公正、公平、公開的原則，及時處理爭議，避免影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.合同變更：合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書面一致終止合同；

c.法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：在合同履行期間，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則