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文檔簡介
二手房居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本實例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將其出售給乙方;乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.1該房產(chǎn)位于_________________________,具體地址為_________________________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________,土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。
1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。
1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
三、稅費承擔(dān)
3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付_________________________等稅費。
3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付_________________________等稅費。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
4.2乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3本合同附件如下:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:房屋買賣合同
附件三:稅費繳納憑證
附件四:其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:房屋買賣合同
附件三:稅費繳納憑證
附件四:其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(居間方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將其出售給乙方;乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益,明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.1該房產(chǎn)位于_________________________,具體地址為_________________________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________,土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。
1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。
1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為居間方,負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議,并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
3.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有對房屋買賣協(xié)議的最終決定權(quán),包括但不限于房屋售價、付款方式等。
4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下,解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3甲方有權(quán)在乙方逾期付款的情況下,要求丙方協(xié)助追討欠款。
五、乙方違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
5.2乙方在房屋過戶過程中,如有任何隱瞞、欺詐行為,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置該房產(chǎn),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式變更。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù),保障甲方的權(quán)益得到充分保障。
8.2通過丙方的居間服務(wù),可以確保房屋買賣過程順利進行,降低交易風(fēng)險。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位,保障甲方的合法權(quán)益。
9.2通過明確甲方的權(quán)利和責(zé)任,有助于甲方在交易過程中更加謹(jǐn)慎,降低風(fēng)險。
附件:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:房屋買賣合同
附件三:稅費繳納憑證
附件四:其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方;乙方為獲得貸款,丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.1該房產(chǎn)位于_________________________,具體地址為_________________________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________________,土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。
1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。
1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保,確保乙方按時償還貸款。
3.2丙方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況,并在必要時要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有在貸款條件滿足的情況下,優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前,提供房產(chǎn)的完整信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。
4.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、甲方違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________元整)。
5.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3甲方不得在未解除合同前,擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),保障乙方在購房過程中享有優(yōu)先權(quán)和知情權(quán),確保乙方的購房利益得到充分保障。
8.2通過明確乙方的權(quán)利和丙方的擔(dān)保責(zé)任,有助于乙方在貸款購房過程中降低風(fēng)險,提高交易的安全性。
九、弱化甲方為主導(dǎo)
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