2025年二手房交易合同中的空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果附條件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于賣(mài)方________（身份證件類(lèi)型：________，證件號(hào)碼：________，住所地：________）與買(mǎi)方________（身份證件類(lèi)型：________，證件號(hào)碼：________，住所地：________）就位于________市________區(qū)________路________號(hào)________幢________單元________室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________）的二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成合意，為明確空氣質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》及相關(guān)司法解釋?zhuān)喠⒈靖綏l件條款如下：第一條檢測(cè)標(biāo)的物1.1檢測(cè)對(duì)象為交易房屋全部室內(nèi)空間，包括________間臥室、________間客廳、________間廚房、________間衛(wèi)生間及________（其他特殊空間描述）。1.2檢測(cè)范圍涵蓋建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米，層高_(dá)_______米。第二條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1空氣質(zhì)量應(yīng)符合GB/T188832022《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中民用建筑工程Ⅱ類(lèi)要求，具體限值包括但不限于：?（1）甲醛≤0.08mg/m3?（2）苯≤0.03mg/m3?（3）TVOC≤0.60mg/m3?（4）PM2.5日均值≤75μg/m32.2氡氣濃度執(zhí)行GB503252020標(biāo)準(zhǔn)，控制值≤150Bq/m3第三條檢測(cè)時(shí)點(diǎn)3.1初檢應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完成前________日內(nèi)實(shí)施3.2復(fù)檢應(yīng)于初檢不合格通知送達(dá)后________日內(nèi)完成第四條檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.1須選擇具備CMA資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________4.2檢測(cè)點(diǎn)位數(shù)按每________平方米設(shè)置1個(gè)點(diǎn)，最低不少于________個(gè)點(diǎn)位第五條檢測(cè)程序5.1采樣前應(yīng)封閉門(mén)窗________小時(shí)，關(guān)閉空氣凈化設(shè)備________小時(shí)5.2檢測(cè)過(guò)程需買(mǎi)賣(mài)雙方共同見(jiàn)證，見(jiàn)證人：________（姓名）、________（姓名）第六條檢測(cè)報(bào)告6.1報(bào)告應(yīng)包含采樣點(diǎn)位示意圖、儀器校準(zhǔn)記錄、原始數(shù)據(jù)記錄表6.2報(bào)告有效期自簽發(fā)之日起________日內(nèi)有效第七條結(jié)果認(rèn)定7.1任一檢測(cè)點(diǎn)位單項(xiàng)指標(biāo)超標(biāo)即視為整體不合格7.2允許________%的測(cè)量不確定度（擴(kuò)展因子k=2）第八條買(mǎi)方權(quán)利8.1檢測(cè)不合格時(shí)有權(quán)選擇：?（1）要求賣(mài)方在________日內(nèi)完成治理并達(dá)標(biāo)?（2）解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2解除合同情形下，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金共計(jì)________元第九條賣(mài)方義務(wù)9.1應(yīng)提供最近________年內(nèi)的裝修記錄，包括：?（1）裝修時(shí)間：________年________月?（2）主要材料清單：________9.2保證檢測(cè)時(shí)房屋處于可檢狀態(tài)，不得人為干擾檢測(cè)設(shè)備第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1初檢費(fèi)用由________方預(yù)付，最終按檢測(cè)結(jié)果分擔(dān)：?（1）達(dá)標(biāo)時(shí)由________方承擔(dān)?（2）未達(dá)標(biāo)時(shí)由________方承擔(dān)10.2復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方全額負(fù)擔(dān)第十一條治理要求11.1治理方案須經(jīng)________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）認(rèn)證11.2治理后應(yīng)提供________年質(zhì)保承諾第十二條通知方式12.1檢測(cè)報(bào)告送達(dá)采用：?（1）當(dāng)面簽收：簽收人________?（2）郵政專(zhuān)遞：?jiǎn)翁?hào)________12.2異議提出時(shí)限為收到報(bào)告后________小時(shí)內(nèi)第十三條第三方復(fù)核13.1對(duì)檢測(cè)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)可委托________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁檢測(cè)13.2仲裁檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付第十四條特別約定14.1因重大活動(dòng)、氣象災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致檢測(cè)遲延，期限自動(dòng)順延________日14.2房屋存在________（特殊建筑結(jié)構(gòu)）時(shí)，應(yīng)增加________項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)第十五條條款獨(dú)立性15.1本附條件條款效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效不影響本條款執(zhí)行15.2條款解釋權(quán)歸屬________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第十六條違約責(zé)任16.1賣(mài)方干擾檢測(cè)需支付合同總價(jià)________%的違約金16.2買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒檢視為放棄相關(guān)權(quán)利第十七條法律適用17.1爭(zhēng)議解決適用________省________市地方性法規(guī)17.2未盡事宜參照________（規(guī)范文件名稱(chēng)）執(zhí)行第十八條檢測(cè)記錄保存18.1原始檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)保存至交易完成后________年18.2數(shù)據(jù)查閱需經(jīng)________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）批準(zhǔn)第十九條附則19.1本條款經(jīng)________公證處公證（公證編號(hào)：________）19.2生效條件：雙方簽字且檢測(cè)報(bào)告歸檔至________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類(lèi)20.1本合同所稱(chēng)第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方外參與交易的非利害關(guān)系主體，包括但不限于：?（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：________（檢測(cè)機(jī)構(gòu)/公證機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)）?（2）交易輔助機(jī)構(gòu)：________（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/權(quán)證代辦機(jī)構(gòu)）?（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________（履約保證機(jī)構(gòu)/質(zhì)量擔(dān)保公司）20.2第三方須具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含________類(lèi)服務(wù)第二十一條第三方介入程序21.1引入第三方需簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)包含：?（1）服務(wù)內(nèi)容：________?（2）服務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日?（3）介入節(jié)點(diǎn)：________（交易環(huán)節(jié)名稱(chēng)）21.2第三方資質(zhì)文件應(yīng)于介入前________日提交各方審查，包括：?（1）________資質(zhì)證書(shū)（編號(hào)：________）?（2）專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證明（________人）第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1主要權(quán)利：?（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用________元?（2）要求提供必要的工作條件：________22.2核心義務(wù)：?（1）在________個(gè)工作日內(nèi)出具專(zhuān)業(yè)報(bào)告/文件?（2）對(duì)________事項(xiàng)承擔(dān)連帶/補(bǔ)充責(zé)任第二十三條責(zé)任劃分原則23.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，按________%（比例）承擔(dān)賠償責(zé)任23.2因買(mǎi)方/賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致的第三方責(zé)任免除情形：________第二十四條檢測(cè)類(lèi)第三方特別條款24.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)須在采樣現(xiàn)場(chǎng)公示：?（1）儀器檢定證書(shū)（有效期至________年________月________日）?（2）操作人員________（姓名）的上崗證書(shū)24.2檢測(cè)數(shù)據(jù)異常波動(dòng)（超過(guò)初次測(cè)量值________%）時(shí)，應(yīng)啟動(dòng)________復(fù)核程序第二十五條擔(dān)保類(lèi)第三方特別條款25.1擔(dān)保范圍包括：?（1）房屋質(zhì)量缺陷修復(fù)費(fèi)用（限額________元）?（2）權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的賠償（限額________元）25.2擔(dān)保有效期自________之日起至________之日止第二十六條資金監(jiān)管第三方條款26.1監(jiān)管賬戶信息：?開(kāi)戶行：________?賬號(hào)：________26.2資金釋放條件：?（1）完成________（事項(xiàng)）后釋放_(tái)_______%?（2）取得________（文件）后釋放剩余款項(xiàng)第二十七條第三方服務(wù)費(fèi)用27.1費(fèi)用計(jì)算方式采用：?□固定收費(fèi)________元?□按標(biāo)的額________%計(jì)收?□階梯式收費(fèi)：________（計(jì)算公式）27.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：?（1）簽約時(shí)支付________%?（2）出具_(dá)_______文件后支付尾款第二十八條第三方更換程序?（1）無(wú)正當(dāng)理由超期________日未履行義務(wù)28.2更換時(shí)應(yīng)重新簽訂________協(xié)議，原第三方須移交________材料第二十九條文件保管義務(wù)29.1第三方應(yīng)保存下列材料至少________年：?（1）工作底稿________份?（2）過(guò)程影像資料________分鐘?（3）往來(lái)函件________封29.2文件查閱需提前________日提交書(shū)面申請(qǐng)第三十條信息保密要求30.1保密范圍涵蓋：?（1）買(mǎi)方收入證明：________（文件名稱(chēng)）?（2）賣(mài)方婚姻狀況證明：________（文件名稱(chēng)）30.2泄密賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的________%第三十一條第三方責(zé)任限制31.1下列情形免責(zé)：?（1）執(zhí)行________（行政機(jī)關(guān)名稱(chēng)）指令導(dǎo)致的偏差?（2）使用________（供應(yīng)商名稱(chēng)）提供的缺陷設(shè)備31.2累計(jì)賠償上限不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的________倍第三十二條爭(zhēng)議解決條款32.1第三方參與的爭(zhēng)議優(yōu)先采用________方式解決：?□專(zhuān)家調(diào)解（專(zhuān)家?guī)烀Q(chēng)：________）?□行業(yè)仲裁（仲裁規(guī)則：________）32.2司法管轄地為_(kāi)_______人民法院第三十三條第三方告知義務(wù)?（1）房屋存在________（安全隱患描述）?（2）交易涉嫌________（違法情形描述）33.2告知應(yīng)采用________（方式）并取得回執(zhí)第三十四條附隨義務(wù)34.1服務(wù)終止后________日內(nèi)提交《服務(wù)結(jié)項(xiàng)報(bào)告》34.2提供________年的有限咨詢(xún)服務(wù)第三十五條條款銜接35.1本部分條款與第一部分沖突時(shí)，以________部分為準(zhǔn)35.2需聯(lián)動(dòng)執(zhí)行的條款包括原合同第________條合同簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________證件類(lèi)型：________證件號(hào)碼：______