三方物業(yè)合同合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由丙方負(fù)責(zé)甲乙雙方的物業(yè)管理工作，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保安服務(wù)、消防監(jiān)控、停車場(chǎng)管理等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業(yè)合同期限]年，自[物業(yè)管理期限起始日期]起至[物業(yè)管理期限終止日期]止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）保安服務(wù)費(fèi)；

（5）消防監(jiān)控費(fèi)；

（6）停車場(chǎng)管理費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)于每月[物業(yè)管理費(fèi)用繳納日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)規(guī)定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、穩(wěn)定；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)管理。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

5.2丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，接受甲方、乙方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已繳納的費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業(yè)管理期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理遺留問題。

十、附件

1.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)辦法》；

2.《物業(yè)管理區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理區(qū)域保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域消防監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)管理規(guī)定》。

特此約定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業(yè)管理，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保安服務(wù)、消防監(jiān)控、停車場(chǎng)管理等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業(yè)合同期限]年，自[物業(yè)管理期限起始日期]起至[物業(yè)管理期限終止日期]止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）保安服務(wù)費(fèi)；

（5）消防監(jiān)控費(fèi)；

（6）停車場(chǎng)管理費(fèi)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、保安巡邏記錄等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理活動(dòng)，如：綠化修剪、公共區(qū)域清潔等。

4.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方和丙方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

5.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)進(jìn)行管理，確保業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，火災(zāi)事故得到及時(shí)處理。

5.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，確保停車秩序良好。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋維修基金進(jìn)行管理，確保資金安全、合理使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

6.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理定價(jià)，并向甲方提供收費(fèi)依據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方和丙方未按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，不得侵犯業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業(yè)管理期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十一、附件

1.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)辦法》；

2.《物業(yè)管理區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理區(qū)域保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域消防監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)管理規(guī)定》。

十二、總結(jié)

12.1本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在物業(yè)管理中的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

12.2第三方的介入，有助于整合資源，提高物業(yè)管理效率，降低甲方運(yùn)營成本。

12.3甲方作為主導(dǎo)方，通過明確權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業(yè)項(xiàng)目管理，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.1本合同約定項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑裝修、設(shè)施設(shè)備采購、項(xiàng)目管理服務(wù)等。

二、項(xiàng)目期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[項(xiàng)目期限]年，自[項(xiàng)目起始日期]起至[項(xiàng)目終止日期]止。

三、項(xiàng)目費(fèi)用

3.1項(xiàng)目費(fèi)用按照《項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算及支付辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）建筑裝修費(fèi)用；

（2）設(shè)施設(shè)備采購費(fèi)用；

（3）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息、場(chǎng)地和資源。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。

5.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備采購，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

5.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制和風(fēng)險(xiǎn)管理。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。

6.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的信息和資源，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和設(shè)備清單。

6.3甲方負(fù)責(zé)與丙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未按約定完成建筑裝修或設(shè)施設(shè)備采購的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未提供必要信息和資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得干涉丙方的正常施工和采購活動(dòng)。

8.2甲方不得要求丙方違反合同約定進(jìn)行施工或采購。

8.3甲方不得利用其地位要求丙方提供不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）項(xiàng)目期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十一、附件

1.《項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算及支付辦法》；