個人買房訂金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房產(chǎn)用途：________________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：________________________。

二、訂金

2.1甲方同意向乙方支付訂金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為購房訂金。

2.2乙方收到訂金后，視為甲方對該房產(chǎn)的購買意向確認。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后________________________日內(nèi)，與甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.2若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證明；

4.其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保交易安全，甲方同意由丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房產(chǎn)用途：________________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：________________________。

二、訂金

2.1甲方同意向乙方支付訂金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為購房訂金。

2.2乙方收到訂金后，視為甲方對該房產(chǎn)的購買意向確認。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法、有效證件。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付訂金和首付款。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、丙方的責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

6.2丙方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

7.2若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證明；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他三方認為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔保方，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，降低交易風險。

2.保障甲方權(quán)益：丙方在合同履行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進行：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供合法、有效的房產(chǎn)信息，保障交易安全。

2.保障自身權(quán)益：甲方有權(quán)要求丙方對乙方的行為進行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。

3.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保交易順利進行，甲方同意由丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房產(chǎn)用途：________________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：________________________。

二、訂金

2.1乙方同意向甲方支付訂金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為購房訂金。

2.2甲方收到訂金后，視為乙方對該房產(chǎn)的購買意向確認。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法、有效證件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付訂金和首付款。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、丙方的責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

6.2丙方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

6.3若甲方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證明；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他三方認為有必要提供的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進行：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要