房屋租賃合同對房東有利合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方當(dāng)事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途]，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前入住并開始使用房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期滿后，承租方應(yīng)按時將房屋交還給出租方。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[約定的續(xù)租期限]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[約定的答復(fù)期限]日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額]元，租金支付方式為[約定的支付方式，如每月一次性支付、季度支付等]。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時間]日前將當(dāng)月租金支付給出租方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方可以通過[約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。第五章：房屋的交付與使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付時間]日前將房屋交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠滿足承租方的使用需求。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或損害他人利益的行為。同時承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六章：房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章：合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，本合同終止。3.解除或終止合同的通知程序：一方欲解除或終止本合同，應(yīng)提前[約定的通知期限]日書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方的地址為合同中約定的地址，如對方地址變更，應(yīng)及時通知對方。通知送達(dá)后，本合同即解除或終止。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[約定的逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，可提交[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項下的通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。4.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。5.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括[附件清單，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________