別墅房屋租賃合同書合同編號：__________《別墅房屋租賃合同書》一、合同雙方信息1.1出租方信息出租方：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方信息承租方：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積總建筑面積為[具體面積]平方米，其中室內(nèi)面積為[具體面積]平方米，庭院面積為[具體面積]平方米。2.3房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施、空調(diào)、地暖等]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，整體裝修精良，家具家電齊全，可直接入住。三、租賃期限租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金支付等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋并結(jié)清所有費用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。六、房屋的使用及維護6.1承租方使用房屋的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)保持房屋及庭院的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他可能影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。6.2出租方維護房屋的責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方正常使用，出租方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。出租方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方，并協(xié)助承租方解決。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]向承租方支付違約金。如出租方提供的房屋不符合本合同約定的條件，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向出租方支付違約金。如承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可以解除本合同，要求承租方賠償因此造成的損失。如承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同生效及其他事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：