農(nóng)村買宅子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），賣方愿意將該宅子出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方購買乙方位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（街道）的__________宅子，該宅子包括房屋及附屬設(shè)施。

1.2甲方購買該宅子時，乙方應(yīng)將該宅子的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方保證該宅子及土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方時，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3甲方在購買該宅子后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅子。

4.4甲方不得擅自改變該宅子的結(jié)構(gòu)及用途。

4.5甲方在購買該宅子后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________縣（市、區(qū)）人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：該宅子土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件二：該宅子房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），賣方愿意將該宅子出售給買方，為確保買方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方購買乙方位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（街道）的__________宅子，該宅子包括房屋及附屬設(shè)施。

1.2甲方購買該宅子時，乙方應(yīng)將該宅子的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為保證甲方權(quán)益，承諾以下責(zé)任與權(quán)利：

4.1.1丙方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將擔(dān)保保證金人民幣__________元整支付給甲方，用于確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

4.1.2丙方在甲方履行付款義務(wù)后，乙方未按時交付房屋及附屬設(shè)施，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.1.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向乙方追償，直至實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋及附屬設(shè)施、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.1.3甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方賠償損失。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2.2甲方在購買該宅子后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅子。

5.2.3甲方不得擅自改變該宅子的結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按時交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.1.2乙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在本合同履行過程中，不得有以下行為：

6.2.1乙方不得擅自處分該宅子及土地使用權(quán)。

6.2.2乙方不得將房屋及附屬設(shè)施用于非法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________縣（市、區(qū)）人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

9.2通過擔(dān)保方介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方信守合同的意識，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益保障，有利于甲方在交易中占據(jù)有利地位。

10.2通過強(qiáng)化甲方權(quán)益條款，有助于提高交易安全性和可靠性，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），買方有意購買，為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1乙方出售其擁有的該宅子，包括房屋及附屬設(shè)施。

1.2買方同意購買該宅子，乙方同意將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成乙丙雙方交易，并提供相關(guān)中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由買方支付。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.3買方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方在接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、中介方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，享有以下權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求乙丙雙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

5.1.2丙方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.1.3丙方有權(quán)在乙丙雙方違約時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并盡到合理注意義務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙丙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供的中介服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.3乙方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)保證該宅子及土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

7.1.1買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.1.2買方未按時接收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2買方在本合同履行過程中，不得有以下行為：

7.2.1買方不得擅自改變該宅子的結(jié)構(gòu)及用途。

7.