鄉(xiāng)下洋房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________，具體地址為：____________。

1.2標(biāo)的物土地證號(hào)：____________________；房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物用途為：____________________。

1.4標(biāo)的物建筑面積為：____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

3.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條附件

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)買賣合同附件二：土地證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

6.房地產(chǎn)買賣合同附件四：房屋交接清單

7.房地產(chǎn)買賣合同附件五：其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________，具體地址為：____________。

1.2標(biāo)的物土地證號(hào)：____________________；房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物用途為：____________________。

1.4標(biāo)的物建筑面積為：____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成支付過(guò)程，確?？铐?xiàng)安全及時(shí)到達(dá)甲方賬戶。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

5.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬、質(zhì)量等方面的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

5.3乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)買賣合同附件二：土地證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

6.房地產(chǎn)買賣合同附件四：房屋交接清單

7.房地產(chǎn)買賣合同附件五：其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。通過(guò)丙方的參與，甲方可以更放心地出售房產(chǎn)，同時(shí)也能夠提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)和保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________，具體地址為：____________。

1.2標(biāo)的物土地證號(hào)：____________________；房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物用途為：____________________。

1.4標(biāo)的物建筑面積為：____________________平方米。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過(guò)程，確保甲方的收款安全合規(guī)。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。

3.3丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

5.2甲方不得在合同簽訂后擅自改變標(biāo)的物的權(quán)屬或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)任何未披露的債務(wù)或潛在的法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)買賣合同附件二：土地證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

6.房地產(chǎn)買賣合同附件四：房屋交接清單

7.房地產(chǎn)買賣合同附件五：其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中權(quán)益得到充分