保障房退房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權(quán)證號：__________

二、退房原因及條件

2.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

2.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續(xù)：

（1）乙方持有房屋所有權(quán)證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關(guān)配套設(shè)施供應(yīng)商辦理完畢相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方已結(jié)清房屋相關(guān)稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

三、退房程序及期限

3.1乙方應(yīng)在提出退房申請之日起__________日內(nèi)，向甲方提交以下材料：

（1）退房申請書；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）購房合同；

（4）相關(guān)配套設(shè)施供應(yīng)商出具的結(jié)算證明；

（5）相關(guān)稅費繳納憑證；

（6）其他甲方要求提供的材料。

3.2甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢，并書面通知乙方審核結(jié)果。

3.3若乙方符合退房條件，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起__________日內(nèi)，辦理退房手續(xù)，退還乙方購房款。

四、退房款及費用處理

4.1甲方退還乙方購房款時，應(yīng)扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應(yīng)扣除的費用。

4.2甲方應(yīng)在辦理退房手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用后的購房款退還給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交退房材料，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）購房合同；

（3）相關(guān)配套設(shè)施供應(yīng)商出具的結(jié)算證明；

（4）相關(guān)稅費繳納憑證；

（5）其他附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房過程中的服務(wù)與責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權(quán)證號：__________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋退房手續(xù)，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申請；

（3）與甲方協(xié)商退房事宜；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)；

（5）其他甲方要求的與退房相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定，并對因自身原因?qū)е碌耐朔窟^程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、退房原因及條件

3.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

3.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續(xù)：

（1）乙方持有房屋所有權(quán)證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關(guān)配套設(shè)施供應(yīng)商辦理完畢相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方已結(jié)清房屋相關(guān)稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

四、退房程序及期限

4.1乙方應(yīng)在提出退房申請之日起__________日內(nèi)，通過丙方提交退房申請及相關(guān)材料。

4.2丙方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起__________日內(nèi)，將材料轉(zhuǎn)交給甲方。

4.3甲方收到丙方轉(zhuǎn)交的材料后，應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢，并書面通知丙方審核結(jié)果。

五、退房款及費用處理

5.1甲方退還乙方購房款時，應(yīng)扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應(yīng)扣除的費用。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳酵朔渴掷m(xù)辦理不及時或出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方提供的材料，收取合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供真實、完整的退房材料；

（2）對乙方提供的材料進行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的退房申請；

（3）在丙方協(xié)助下，及時辦理房屋交接手續(xù)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)依法追究其責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在收到丙方轉(zhuǎn)交的乙方退房材料后，及時進行審核；

（2）在辦理退房手續(xù)過程中，確保乙方權(quán)益不受侵害；

（3）按照本合同約定，退還乙方購房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交退房材料，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2若乙方提供虛假材料，甲方有權(quán)拒絕退房申請，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入有助于提高退房手續(xù)辦理效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

9.2丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為乙方提供更加專業(yè)的服務(wù)，降低退房過程中的風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保在退房過程中占據(jù)主動地位。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于維護市場秩序，保障消費者權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房過程中的服務(wù)與責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權(quán)證號：__________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋退房手續(xù)，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申請；

（3）與甲方協(xié)商退房事宜；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)；

（5）提供法律咨詢和維權(quán)服務(wù)；

（6）其他乙方要求的與退房相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定，并對因自身原因?qū)е碌耐朔窟^程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、退房原因及條件

3.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

3.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續(xù)：

（1）乙方持有房屋所有權(quán)證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關(guān)配套設(shè)施供應(yīng)商辦理完畢相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方已結(jié)清房屋相關(guān)稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

四、退房程序及期限

4.1乙方應(yīng)在提出退房申請之日起__________日內(nèi)，通過丙方提交退房申請及相關(guān)材料。

4.2丙方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起__________日內(nèi)，將材料轉(zhuǎn)交給甲方。

4.3甲方收到丙方轉(zhuǎn)交的材料后，應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢，并書面通知丙方審核結(jié)果。

五、退房款及費用處理

5.1甲方退還乙方購房款時，應(yīng)扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應(yīng)扣除的費用。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳酵朔渴掷m(xù)辦理不及時或出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方提供的材料，收取合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定及時辦理退房手續(xù)；

（2）要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）在退房過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供真實、完整的退房材料；

（2）配合丙方和甲方辦理退房手續(xù)；

（3）在退房過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)審核乙方退房申請，或未及時辦理退房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方拒絕合理退房申請，或未按照合同約定退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽