新建平房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其新建的平房出租/出售給乙方，乙方愿意接受甲方的出租/出售，并支付相應(yīng)的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的了解及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，雙方均有誠(chéng)意履行本合同的義務(wù)。甲方作為出租方/出售方，承諾提供符合合同約定的平房及服務(wù)；乙方作為承租方/購(gòu)買(mǎi)方，承諾支付約定的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照合同約定使用平房。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，本合同亦旨在為雙方提供一種法律保障，以避免和解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方/出售方與乙方作為承租方/購(gòu)買(mǎi)方之間新建平房租賃/買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：平房的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍、租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.平房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建平房，具體建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃平房的費(fèi)用。

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)平房的費(fèi)用。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

5.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或者部分履行本合同的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證平房的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保平房的安全、合法使用。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供平房給乙方使用，并保證平房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金/出售平房，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付條件支付費(fèi)用給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用平房，并妥善保管平房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。

（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（4）如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，本合同立即終止。

（5）如乙方未按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，本合同立即終止。

（6）如因乙方原因?qū)е缕椒繐p壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

（8）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件要求甲方維修、保養(yǎng)平房及設(shè)施。

（9）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.平房的租金為人民幣XX元/月，自乙方入住之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付條件，每月5日前將租金支付給甲方。

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣XX元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。

4.乙方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具。

5.如有特殊情況導(dǎo)致租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.購(gòu)買(mǎi)完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬入平房，并開(kāi)始使用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。

2.甲方未按照約定提供平房或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金支付后，本合同立即終止。

3.乙方未按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金支付后，本合同立即終止。

4.如乙方未按照約定使用平房，導(dǎo)致平房及設(shè)施損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商一致，決定部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極履行本合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。

8.本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或者部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、技術(shù)革新、政策變化等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

4.遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并通知對(duì)方。

5.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行義務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)證明，并通知對(duì)方。

6.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內(nèi)無(wú)法完全恢復(fù)履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行義務(wù)的，本合同可立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)積極履行本合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如有爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.雙方同意，選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行仲裁。

5.雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均敗訴的，由雙方各自承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

3.終止條件：本合同的有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同將在有效期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。

4.提前終止：除非本合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于平房的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付明細(xì)等。

2.附件：雙方應(yīng)按照本合同附件的約定