農(nóng)村地契合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××縣，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。公司主要經(jīng)營農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，致力于農(nóng)村土地資源的合理利用和流轉(zhuǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2015年，注冊地址為××省××市××縣，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。公司主要從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售業(yè)務(wù)，致力于提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和農(nóng)民收入。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方提供的土地，并開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂，旨在充分利用農(nóng)村閑置土地資源，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。同時，通過土地流轉(zhuǎn)，甲方可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益，乙方則可以擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，雙方共同受益，實現(xiàn)雙贏。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方將其名下的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積、位置、四至等具體情況詳見附件一。

2.乙方承租甲方提供的土地，用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。具體支付方式詳見本合同第五條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證對所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（2）保證土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

（3）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

（2）合理利用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

三、價格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款××萬元，剩余款項分×期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。

3.乙方支付款項時，應(yīng)提供合法的支付憑證。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付土地或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方提供的土地，用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)和質(zhì)量，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，合理利用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，不包括土地的所有權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)活動。

3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其名下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用，包括首付款和分期付款。

4.違約金：指一方違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，具體金額和計算方式詳見合同違約責(zé)任部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

2.乙方應(yīng)合理利用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)土地的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行投資、改良和經(jīng)營，提高土地的產(chǎn)出效益。

6.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對土地進(jìn)行續(xù)租或續(xù)簽合同。

7.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的協(xié)助和支持進(jìn)行監(jiān)督和評價。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款××萬元，剩余款項分×期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。

3.乙方支付款項時，應(yīng)提供合法的支付憑證。

4.甲方應(yīng)按照約定時間提供土地，并保證土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

5.乙方應(yīng)按照約定時間開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付土地或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的×%。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的×%。

4.甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未合理利用土地或擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并立即通知對方。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件對其履行合同的能力產(chǎn)生了影響。

6.雙方應(yīng)盡力協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)履行仲裁裁決。

5.雙方同意選擇×仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點為×。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等。

8.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方均不得泄露雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知一經(jīng)發(fā)送，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致，解除本合同；

c)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的土地，并按照合同約定處理與土地相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均不得泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄