房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要了解的稅收條文一、房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類a.契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收。b.土地增值稅：對(duì)房產(chǎn)增值部分征收。c.印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收。d.交易手續(xù)費(fèi)：由交易雙方支付，用于支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)a.契稅：不同地區(qū)、不同類型的房產(chǎn)，契稅稅率有所不同。b.土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)增值幅度，分為四級(jí)稅率。c.印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收，稅率固定。d.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)交易金額的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異。3.稅費(fèi)繳納流程a.交易雙方在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，開具完稅證明。c.交易雙方持完稅證明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)已繳納的稅費(fèi)進(jìn)行備案。二、房產(chǎn)持有稅費(fèi)1.房產(chǎn)持有稅費(fèi)種類a.房產(chǎn)稅：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例征收。b.土地使用稅：按照土地面積和土地等級(jí)征收。c.物業(yè)費(fèi)：由物業(yè)公司收取，用于小區(qū)物業(yè)管理。d.公攤面積費(fèi)：按照公攤面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收。2.稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)稅：不同地區(qū)、不同類型的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅稅率有所不同。b.土地使用稅：根據(jù)土地面積和土地等級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異。c.物業(yè)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。d.公攤面積費(fèi)：按照公攤面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收。3.稅費(fèi)繳納流程a.房產(chǎn)稅：每年由稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人發(fā)送納稅通知，納稅人按照通知要求繳納房產(chǎn)稅。b.土地使用稅：每年由稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人發(fā)送納稅通知，納稅人按照通知要求繳納土地使用稅。c.物業(yè)費(fèi)：由物業(yè)公司按照合同約定收取，業(yè)主按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。d.公攤面積費(fèi)：由物業(yè)公司按照合同約定收取，業(yè)主按照約定繳納公攤面積費(fèi)。三、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)1.房產(chǎn)繼承稅費(fèi)種類a.遺產(chǎn)稅：對(duì)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)征收。b.印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收。c.交易手續(xù)費(fèi)：由交易雙方支付，用于支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。d.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。2.稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)a.遺產(chǎn)稅：根據(jù)被繼承人遺產(chǎn)總額和稅率征收。b.印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收，稅率固定。c.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)交易金額的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異。d.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.稅費(fèi)繳納流程a.繼承人應(yīng)在繼承房產(chǎn)后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納遺產(chǎn)稅。b.稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，開具完稅證明。c.繼承人持完稅證明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)已繳納的稅費(fèi)進(jìn)行備案。1.《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》2.《中華人民共和國(guó)土地增值稅法》3.