碼頭經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。二、租賃物1.碼頭的基本情況該碼頭位于[具體地理位置]，占地面積[具體面積]，擁有[具體碼頭設(shè)施及設(shè)備，如泊位數(shù)量、裝卸設(shè)備等]。2.碼頭的范圍及邊界碼頭的范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]，邊界清晰明確，以保證雙方的權(quán)益。三、租賃期限1.起始日期本合同的起始日期為[具體起始年月日]，自該日起，承租方正式享有碼頭的經(jīng)營權(quán)。2.結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體結(jié)束年月日]，在該日期到達后，承租方應(yīng)將碼頭經(jīng)營權(quán)歸還給出租方。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時間]內(nèi)，應(yīng)給予承租方是否同意續(xù)租的答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額承租方應(yīng)向出租方支付的年租金為[具體金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進行合理調(diào)整，調(diào)整方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付期限租金應(yīng)在每個租賃年度的[具體支付時間，如每年1月31日前]支付完畢。承租方應(yīng)提前[具體通知時間，如10個工作日]向出租方發(fā)出租金支付通知，出租方應(yīng)在收到通知后[具體確認時間，如5個工作日]內(nèi)確認租金金額及支付方式。3.支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]、[銀行賬號]、[銀行名稱]。出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認時間，如3個工作日]內(nèi)開具租金收據(jù)。五、碼頭的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用碼頭，但不得將碼頭用于違法或違規(guī)活動。承租方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)或用途。承租方應(yīng)負責碼頭內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，保證碼頭的正常運營。2.出租方的維護責任出租方應(yīng)負責碼頭的公共設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證碼頭的基礎(chǔ)設(shè)施完好。出租方應(yīng)定期對碼頭進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.共同維護事項雙方應(yīng)共同維護碼頭的周邊環(huán)境，不得在碼頭周邊進行違法建設(shè)或傾倒垃圾等行為。雙方應(yīng)定期對碼頭的使用情況進行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決出現(xiàn)的問題。六、保險1.承租方的保險責任承租方應(yīng)自行購買碼頭運營所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。承租方應(yīng)保證保險的范圍涵蓋碼頭的全部運營活動，保險金額應(yīng)足以彌補因碼頭運營而可能產(chǎn)生的損失。2.出租方的保險責任出租方應(yīng)購買碼頭的公共責任保險，以保障在碼頭運營過程中可能對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。出租方應(yīng)保證保險的有效期限與租賃期限一致。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任若承租方未按照本合同約定支付租金或違反其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止碼頭的使用、解除合同等。若出租方未按照本合同約定履行維護責任或提供相關(guān)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并有權(quán)要求出租方采取補救措施。2.違約金的計算及支付違約金的計算方式為未支付租金的[具體比例，如5%]或因違約行為給對方造成的損失的[具體比例，如30%]。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體支付時間，如10個工作日]內(nèi)支付完畢。八、合同的變更與解除1.變更的條件及程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除的條件及程序在符合下列條件之一時，雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院，如合同簽訂地的人民法院]管轄。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。通知送達之日視為通知生效之日。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[具體適用法律，如中華人民共和國合同法]。4.合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于碼頭的相關(guān)圖紙、設(shè)備清單等。3.合同簽署日期本合同的簽署日期為[具體簽署年月日]。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__