文化小鎮(zhèn)承包合同編號(hào)：__________

甲方（承包方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（發(fā)包方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有[具體文化小鎮(zhèn)名稱]的文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目，為推動(dòng)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方同意承包甲方上述文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

二、合同背景：甲方作為文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目所有者，乙方作為運(yùn)營(yíng)管理者，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)許可證等，確保乙方能夠順利進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、審批和建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.提供必要的運(yùn)營(yíng)資金，保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的正常開支。

4.對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題給予協(xié)助和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

5.保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.依據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)推廣、人員招聘、服務(wù)提供等。

2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)。

3.定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。

4.對(duì)文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和審計(jì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的透明度。

6.在運(yùn)營(yíng)過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方應(yīng)主動(dòng)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過程中的問題提出整改意見，并要求乙方及時(shí)整改。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)資金，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目的品牌形象，提升項(xiàng)目知名度。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本文化小鎮(zhèn)承包合同的總金額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的[具體百分比，如30%]作為首付款。

2.分期支付：后續(xù)支付將按照以下方式進(jìn)行：

a.每季度末支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的[具體百分比，如20%]。

b.年終結(jié)算：乙方應(yīng)在每年12月31日前向甲方支付上一年度剩余運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的[具體百分比，如50%]。

3.額外費(fèi)用：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。

4.付款條件：乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或付款憑證，甲方在收到上述憑證后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告：

1.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交季度財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列出收入、支出、結(jié)余等財(cái)務(wù)狀況。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[具體百分比，如1%]作為違約金。

2.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體百分比，如1%]作為違約金。

五、稅收承擔(dān)：

1.雙方均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將應(yīng)納稅款一并支付，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式履行支付義務(wù)；未按照合同約定提供資料或協(xié)助；未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、賠償?shù)取?/p>

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為[具體天數(shù)]個(gè)工作日。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。

c.若仲裁機(jī)構(gòu)裁決結(jié)果不滿意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：

本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體法院名稱]管轄。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。

b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

c.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

三、其他規(guī)定：

1.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的部分，對(duì)雙方具有同等約束力。

2.若本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被修改或刪除，但其他條款仍具有約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

一、生效條件：

本文化小鎮(zhèn)承包合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自最后一方簽字（或蓋章）之日起正式生效。

二、有效期：

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止條款：

1.合同提前終止的情形：

a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)；

b.乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、結(jié)余等；

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合；

d.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。

五、通知條款：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于變更、違約、終止等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.文化小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理需求說明書

2.文化小鎮(zhèn)游客服務(wù)需求分析報(bào)告

二、設(shè)計(jì)方案

1.文化小鎮(zhèn)整體規(guī)劃方案

2.文化小鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)圖紙

3.文化小鎮(zhèn)景觀設(shè)計(jì)圖紙

三、技術(shù)規(guī)格

1.文化小鎮(zhèn)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.文化小鎮(zhèn)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

四、各類證件復(fù)印件

1.文化小鎮(zhèn)建設(shè)許可證

2.文化小鎮(zhèn)土地使用權(quán)證

3.文化小鎮(zhèn)消防驗(yàn)收合格證

4.文化小鎮(zhèn)安全驗(yàn)收合格證

五、其他輔助材料

1.文化小鎮(zhèn)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告

2.文化小鎮(zhèn)市場(chǎng)分析報(bào)告

3.文化小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷

4.文化小鎮(zhèn)營(yíng)銷推廣計(jì)