掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)一、協(xié)議的背景和目的本協(xié)議是以保證購(gòu)房人對(duì)特定房產(chǎn)所有權(quán)的有效控制權(quán)為目的，為購(gòu)房人與掛名方之間達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議。二、協(xié)議的主要內(nèi)容和義務(wù)1.購(gòu)房人（甲方）與掛名方（乙方）達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議，甲方是實(shí)際購(gòu)房人，乙方是掛名房產(chǎn)所有人。2.購(gòu)房人通過(guò)支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.購(gòu)房人有權(quán)享受房產(chǎn)的全部使用權(quán)益，包括但不限于居住、出租、收益等權(quán)利。4.掛名方在購(gòu)房人要求的情況下，應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款等手續(xù)。5.購(gòu)房人有權(quán)隨時(shí)要求掛名方返還該房產(chǎn)所有權(quán)。6.掛名方對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。三、費(fèi)用和權(quán)益分配1.購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房人承擔(dān)，包括首付、貸款等費(fèi)用。2.購(gòu)房人享受房產(chǎn)的全部使用權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合理的處分。3.掛名方不享受該房產(chǎn)的任何權(quán)益，僅為房產(chǎn)的掛名所有人。四、協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至滿足以下條件之一：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.購(gòu)房款項(xiàng)全部支付并辦理相關(guān)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：a.乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方，購(gòu)房人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或無(wú)法繼續(xù)使用的情況。c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的補(bǔ)充和變更本協(xié)議的補(bǔ)充和變更應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。七、協(xié)議的其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：