房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_______________

乙方（貸款人）：_______________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥_________）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款年利率為_(kāi)_________%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月利息。利息計(jì)算公式為：借款本金×年利率÷12個(gè)月。

第三條借款用途

3.1甲方保證將借款用于__________，不得挪作他用。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押權(quán)。

第五條抵押物的評(píng)估與登記

5.1抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定或由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應(yīng)按期支付利息和歸還本金。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金。

7.2乙方應(yīng)按期向甲方提供借款。

7.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮__________%計(jì)算。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：_______________

以上合同內(nèi)容為房產(chǎn)抵押借款合同范本，雙方應(yīng)嚴(yán)