居住安全管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的居住房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障房屋居住安全，甲方委托乙方提供居住安全管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、燃氣管道、門窗、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容對房屋的整體結(jié)構(gòu)安全進行定期巡查，包括墻體、梁柱、樓板等部位，檢查是否存在裂縫、傾斜等安全隱患。對房屋內(nèi)的水電線路進行檢查，確保線路鋪設(shè)規(guī)范、無老化破損現(xiàn)象，保障用電用水安全。檢查燃氣管道是否存在泄漏、損壞等情況，協(xié)助甲方做好燃氣安全使用工作。對房屋的門窗進行檢查，確保其完好無損、開關(guān)正常，具備良好的防盜功能。定期對房屋內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，如滅火器、消火栓等，保證其處于有效使用狀態(tài)。根據(jù)實際情況，提供安全防范建議，如安裝必要的安全防護設(shè)備、制定安全管理制度等。在遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況時，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保障房屋及人員安全。對房屋周邊環(huán)境進行巡查，關(guān)注是否存在影響居住安全的因素，如道路狀況、周邊施工情況等，并及時向甲方反饋。3.服務(wù)頻率乙方應(yīng)每月至少對該房屋進行一次全面的安全檢查，并根據(jù)實際情況不定期進行專項檢查。對于甲方反饋的安全問題，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居住安全管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，確保乙方能夠準確了解房屋狀況，開展安全管理工作。積極配合乙方的安全檢查工作，允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查，不得故意阻礙或干擾乙方的正常工作。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的安全管理制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、改動房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方違反安全管理制度或可能影響房屋居住安全的行為，有權(quán)進行勸阻和制止，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的居住安全管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)知識的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。工作人員在履行職責(zé)時應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的個人信息和房屋相關(guān)秘密。對每次安全檢查的情況進行詳細記錄，建立安全管理檔案，檔案內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供安全檢查報告。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面通知，并提供合理的整改建議和方案。協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修，跟蹤整改進度，直至安全隱患消除。定期對工作人員進行安全管理知識培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。在服務(wù)過程中如因乙方原因造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的居住安全管理服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x%]支付額外違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率提供服務(wù)，每出現(xiàn)一次違約情況，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付額外違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、改動房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付額外違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律