農(nóng)村建房調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備農(nóng)村建房的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等詳細(xì)說(shuō)明]，該地塊面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。設(shè)計(jì)布局包括[詳細(xì)描述各層房間功能布局，如一層為客廳、廚房、餐廳、臥室等，二層為若干臥室等]。外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[外墻材料、屋頂材料等詳細(xì)說(shuō)明]。3.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)，澆筑[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的梁、柱、墻、板等混凝土及砌體結(jié)構(gòu)部分。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材及保溫層，安裝[屋面瓦類型]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆（或其他外墻裝飾方式）；室內(nèi)地面鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]；安裝門(mén)窗（[門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格等詳細(xì)說(shuō)明]）。水電安裝工程：敷設(shè)室內(nèi)外給排水管道、強(qiáng)弱電線路，安裝衛(wèi)生潔具、燈具、插座等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電等施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供所需的證件和資料，如宅基地使用證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失（如有）。2.義務(wù)：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施。按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。竣工驗(yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的停工、窩工等損失（如有）。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)按照增加部分工程造價(jià)的[x]%向乙方支付工程款，并承擔(dān)因此增加的工期及費(fèi)用。如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________