租賃房屋翻建協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方因[翻建目的]需要，欲對該租賃房屋進行翻建。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋翻建事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：租賃房屋為[房屋結構及現(xiàn)有狀況描述]，目前存在[房屋現(xiàn)存問題說明]等情況。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；如不再續(xù)租，應在租賃期滿之日將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方。三、翻建內容及要求1.翻建內容乙方計劃對租賃房屋進行如下翻建：[詳細描述翻建的具體項目，如拆除原有部分墻體并重新砌墻、更換屋頂瓦片、進行室內裝修改造等]。翻建后的房屋應達到[翻建后房屋應達到的標準，如符合建筑安全規(guī)范、具備相應的使用功能等]。2.質量要求乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、標準進行翻建施工，確保工程質量合格。翻建過程中使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供質量合格證明文件。乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對不符合質量要求的部分，應按照要求及時整改。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的翻建施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他合法有效的證明材料。協(xié)助乙方辦理與翻建施工相關的手續(xù)，如向有關部門提交申請、提供必要的證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常翻建施工及使用的問題。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權自主組織翻建施工，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的翻建內容及要求進行施工，確保工程質量和安全。自行承擔翻建施工過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設備租賃費用、水電費等。在翻建施工前，應向甲方提交詳細的施工計劃和方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工計劃和方案應包括施工進度安排、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責辦理翻建施工所需的全部手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責任。在翻建施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管租賃房屋及周邊環(huán)境，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。翻建施工過程中，如需對租賃房屋的結構進行改動，應經(jīng)原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準后方可實施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將翻建后的房屋及附屬設施完好交還甲方，不得拆除或損壞翻建部分。如乙方對翻建部分造成損壞，應負責修復或賠償。五、費用及支付方式1.租金乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米[x]元，租賃房屋月租金為[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付等]。2.翻建費用乙方自行承擔翻建施工的全部費用，預計翻建費用為[x]元。如因設計變更、工程量增加等原因導致翻建費用超出預算，超出部分由乙方自行承擔。3.其他費用與租賃房屋翻建相關的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常進行翻建施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻建內容及要求施工，或未按時支付租金及其他費用，或未經(jīng)甲方同意擅自改動租賃房屋結構等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，并向甲方支付違約金。違約金的金額為[具體違約金金額或計算方式]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將翻建后的房屋及附屬設施完好交還甲方，或拆除、損壞翻建部分的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照市場評估價格賠償甲方相應損失，并支付違約金。違約金的金額為[具體違約金金額或計算方式]。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此而產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力