更換地皮協(xié)議書范文?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及詳細(xì)信息，如位于xx市xx區(qū)xx街道xx號，面積為xx平方米的地皮（以下簡稱"甲方地皮"）]，乙方擁有[地皮具體位置及詳細(xì)信息，如位于xx市xx區(qū)xx街道xx號，面積為xx平方米的地皮（以下簡稱"乙方地皮"）]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方相互更換地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方地皮位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上附著物：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等情況，如有需逐一列舉，如現(xiàn)有一層磚混結(jié)構(gòu)房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米等]。2.乙方地皮位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上附著物：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等情況，如有需逐一列舉，如現(xiàn)有二層框架結(jié)構(gòu)房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。對交付前的甲方地皮及其附著物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對甲方地皮擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與甲方地皮相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等資料原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理甲方地皮上現(xiàn)有地上附著物的清理或遷移手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保乙方能夠順利接收甲方地皮且無任何遺留問題。清理或遷移工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成。協(xié)助乙方辦理與甲方地皮更換相關(guān)的土地變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式將甲方地皮交付給乙方，并確保交付的地皮符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對交付前的乙方地皮及其附著物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對乙方地皮擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與乙方地皮相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等資料原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理乙方地皮上現(xiàn)有地上附著物的清理或遷移手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保甲方能夠順利接收乙方地皮且無任何遺留問題。清理或遷移工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成。協(xié)助甲方辦理與乙方地皮更換相關(guān)的土地變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在甲方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式將乙方地皮交付給甲方，并確保交付的地皮符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。三、地皮交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將甲方地皮交付給乙方；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將乙方地皮交付給甲方。雙方應(yīng)在交付前提前[x]日通知對方具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)甲方地皮的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]；乙方地皮的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵，地上附著物已按照本協(xié)議約定清理或遷移完畢（如有需要），土地平整，通水通電，具備正常使用條件。乙方交付的地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵，地上附著物已按照本協(xié)議約定清理或遷移完畢（如有需要），土地平整，通水通電，具備正常使用條件。4.接收手續(xù)雙方在交付地皮時(shí)，應(yīng)共同對交付的地皮及其附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄地皮的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等信息。如一方在接收地皮時(shí)發(fā)現(xiàn)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知另一方。另一方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地變更登記費(fèi)用辦理與地皮更換相關(guān)的土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目，如土地出讓金補(bǔ)繳、契稅等]，預(yù)計(jì)金額為[x]元。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目，如土地出讓金補(bǔ)繳、契稅等]，預(yù)計(jì)金額為[x]元。實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用以相關(guān)部門出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在收到票據(jù)后的[x]日內(nèi)相互結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.地上附著物清理或遷移費(fèi)用甲方地皮上現(xiàn)有地上附著物的清理或遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，預(yù)計(jì)金額為[x]元。乙方地皮上現(xiàn)有地上附著物的清理或遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，預(yù)計(jì)金額為[x]元。實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用以實(shí)際支出的票據(jù)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在清理或遷移工作完成后的[x]日內(nèi)相互結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用在本協(xié)議履行過程中，因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及的甲方地皮價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的甲方地皮價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的甲方地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的甲方地皮價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及的甲方地皮價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的甲方地皮價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方地皮交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及的乙方地皮價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的乙方地皮價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的乙方地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的乙方地皮價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及的乙方地皮價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及的乙方地皮價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法