房產(chǎn)抵押協(xié)議書范文?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵押協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前處于[是否存在租賃等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如已出租，需說明承租人及租賃期限等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價值的行為。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、還款方式等履行還款義務(wù)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。三、借款金額、用途、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。（四）還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式序號]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前向甲方償還當(dāng)月借款本息，共計償還[x]期。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前向甲方償還當(dāng)月借款本息，共計償還[x]期。3.按月付息，到期還本：乙方每月[具體付息日期]向甲方支付當(dāng)月利息，借款到期時一次性償還本金。利息計算公式為：[具體公式]。4.其他還款方式（請詳細(xì)說明）：[具體方式及公式]四、借款利息及相關(guān)費用1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率‰]，利息自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因本次借款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費、保險費等（如有）。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。五、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的交付與登記1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給甲方保管。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書原件由甲方保管。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)就乙方處分抵押物的行為所獲得的價款優(yōu)先受償。如乙方處分抵押物的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方提供的抵押物存在虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無法實現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________