房屋長期管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進(jìn)行長期管理；乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方長期管理該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、家具[具體家具清單]等）管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。按照房屋使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)范要求，對房屋進(jìn)行日常清潔，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，所需費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.安全管理負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋。安裝并維護(hù)必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保房屋處于安全監(jiān)控范圍內(nèi)。定期檢查房屋的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，符合消防安全要求。3.租賃管理（如有）若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，發(fā)布房屋租賃信息，組織看房，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶的投訴和糾紛。按照合同約定收取租金及相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供房屋的鑰匙管理服務(wù)，確保鑰匙的安全和正常使用。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的其他事務(wù)，如水電費繳納、物業(yè)費用協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋管理的相關(guān)情況，包括房屋維護(hù)、安全狀況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定收取房屋管理收益（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方處理房屋管理過程中遇到的重大問題，如涉及第三方的糾紛等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋管理費用。根據(jù)本協(xié)議約定獨立開展房屋管理工作，有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)。在房屋管理過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。定期向甲方報告房屋管理情況，包括房屋維護(hù)狀況、安全情況、租賃情況（如有）等，提交書面報告的頻率為每月/每季度/每半年[具體時間周期]。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在房屋管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。三、費用及支付方式管理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理費用為每月______元（大寫：______元整）。2.管理費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等所有費用。支付方式1.甲方應(yīng)在每月/每季度/每半年[具體支付周期]的______日前，將當(dāng)月/當(dāng)季度/半年的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費用后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付完畢拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金______元。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應(yīng)按照已收取管理費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金______元。五、協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款。協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__