拆遷購房協(xié)議書公證?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]需要進行拆遷安置，乙方愿意購買甲方因拆遷獲得的安置房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方因拆遷獲得的安置房屋位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積該安置房屋預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量的建筑面積為準。如實際建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，并在交房時達到可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對安置房屋進行處分。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)確保其對安置房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照拆遷安置協(xié)議的約定，按時取得安置房屋，并在具備交房條件后及時通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)標準，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、契稅繳納、維修基金繳納等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。向乙方如實告知安置房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格及方式購買安置房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在房屋交付后，按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定使用房屋，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買甲方安置房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在甲方通知交房之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。四、房屋交付及相關(guān)費用（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环繒r間延遲的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件，可正常使用。3.房屋已按照設(shè)計圖紙及合同約定完成裝修，裝修質(zhì)量符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)標準。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交房前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在交房后[x]日內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。3.驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接書》，確認房屋交付的具體時間及相關(guān)事項。（四）相關(guān)費用1.契稅乙方應(yīng)按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繳納房屋契稅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理契稅繳納手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.維修基金乙方應(yīng)按照房屋所在地相關(guān)規(guī)定繳納房屋專項維修基金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修基金繳納手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.其他費用房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因?qū)е卵诱`的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時支付。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時領(lǐng)取的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時取得安置房屋或交房時間延遲，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第1款的約定承擔違約責任。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付后違反國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定使用房屋或違反小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任