購房分期訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房產（以下簡稱"該房產"），并希望通過分期支付的方式完成交易，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期訂購該房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶[車庫/車位/儲物間等]情況。該房產所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房產位于第[x]層。2.房產現(xiàn)狀甲方保證該房產目前不存在抵押、查封等權利受限情況，且無拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用。該房產交付時為[毛坯房/精裝修房]，具體裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修所用材料、設備等情況]。3.配套設施小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，具體使用方式及收費標準按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。該房產周邊配套情況如下：[描述周邊學校、醫(yī)院、商場、交通等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該房產的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)，所產生的應由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在乙方支付每期款項后，向乙方出具相應的收款憑證。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照協(xié)議約定的交付時間和標準向乙方交付該房產，交付時應提供房屋質量合格證明等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產相關信息，并按照約定的時間和條件協(xié)助辦理房產相關手續(xù)。在支付相應款項后，有權要求甲方出具收款憑證。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的時間和金額分期向甲方支付購房款項，每期款項支付時間為[具體日期]，支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等，注明收款賬戶信息]。在簽訂本協(xié)議后，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付時，按照法律法規(guī)及合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。三、分期支付條款1.分期支付計劃乙方分[x]期向甲方支付購房款，具體支付金額及時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第x期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.逾期支付處理若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權另行處置該房產，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.支付調整在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致乙方支付能力發(fā)生重大變化，乙方應及時通知甲方，雙方可協(xié)商調整分期支付計劃或支付方式。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款項后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設工程竣工驗收備案表等文件。房屋交付時應保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修標準外），無明顯質量問題，門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。3.驗收程序甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應在接到通知后的[x]日內進行驗收。乙方驗收時，應按照相關標準對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，整改合格后再次通知乙方驗收。如因甲方原因導致乙方未能按時接收房屋的，自通知交付之日起視為房屋已交付，相關風險及責任由乙方承擔。五、產權辦理1.辦理時間在乙方支付全部購房款項且房屋交付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。甲方應在[x]個工作日內提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內提供辦理產權登記所需的個人資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。2.產權費用辦理該房產產權過戶登記手續(xù)所產生的應由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，應由乙方承擔的稅費等費用由乙方自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，如擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，或未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、交付房屋等，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款項或不配合辦理相關手續(xù)等，應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方中途悔約，要求解除本協(xié)議的，已支付的款項不予退還，乙方還應按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準