房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系，共同擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)移方式1.房產(chǎn)分割：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：為確保雙方對(duì)各自分得房產(chǎn)份額的實(shí)際權(quán)益，雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由[各自承擔(dān)的份額]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得該房產(chǎn)[x]%的份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。保證其對(duì)分得房產(chǎn)份額的處分行為不侵犯乙方及其他第三方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得該房產(chǎn)[x]%的份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。保證其對(duì)分得房產(chǎn)份額的處分行為不侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付與使用1.房產(chǎn)交付：本協(xié)議簽訂且房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)于[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付方式為實(shí)地交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)使用：雙方應(yīng)按照各自分得的房產(chǎn)份額合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害對(duì)方及其他第三方的合法權(quán)益。如因使用房產(chǎn)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：對(duì)于房產(chǎn)的共用部分及設(shè)施設(shè)備，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照雙方分得房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)份額內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。如因一方未盡保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需費(fèi)用、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需費(fèi)用、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)交付、使用、維修保養(yǎng)等方面的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。