中介和買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買方”）欲購買甲方（以下簡稱“賣方”）所擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意按照以下條款及條件與甲方簽訂本中介和買房合同（以下簡稱“本合同”）：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落地址為__________。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。

2.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

2.3該房產(chǎn)土地面積為__________，使用性質(zhì)為__________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為定金。

3.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.4房款支付方式：__________。

四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2甲方應協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。

4.3過戶手續(xù)辦理費用由__________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付__________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.2若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應向甲方支付__________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.交易稅費清單

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同履行相關的文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“房產(chǎn)所有方”）欲出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該房產(chǎn)，且丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方，為促成甲乙雙方交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落地址為__________。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。

2.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

2.3該房產(chǎn)土地面積為__________，使用性質(zhì)為__________。

三、中介方職責

3.1中介方負責為甲乙雙方提供真實、有效的中介服務，協(xié)助雙方達成交易。

3.2中介方應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息不準確而導致的任何后果承擔相應的責任。

四、交易價格及支付方式

4.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為中介服務費。

4.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為定金。

4.4買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：______________________）。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求中介方提供買方的信用報告和財務狀況證明。

5.2甲方有權要求買方在支付定金前，完成房屋查封、抵押等權屬瑕疵的核實。

5.3甲方有權要求中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方權益不受侵害。

六、乙方責任及限制

6.1乙方在簽訂本合同前，應充分了解該房產(chǎn)的實際情況，不得因中介方的誤導或未提供充分信息而提出違約。

6.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔中介服務費及甲方因此遭受的合理損失。

6.3乙方不得在未解除本合同前，與第三方進行交易或泄露甲方房產(chǎn)信息。

七、違約責任

7.1若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）的違約金。

7.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）的違約金。

7.3若中介方未履行中介職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.交易稅費清單

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同履行相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，其介入旨在提供專業(yè)的中介服務，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益，減少交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有方，通過本合同，旨在確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障，避免因信息不對稱、交易風險等因素造成損失，同時確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）有意租賃甲方（以下簡稱“出租方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方，為促成甲乙雙方租賃關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落地址為__________。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。

2.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

2.3該房產(chǎn)可租賃面積為__________，使用性質(zhì)為__________。

三、中介方職責

3.1中介方負責為甲乙雙方提供真實、有效的中介服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。

3.2中介方應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息不準確而導致的任何后果承擔相應的責任。

四、租賃價格及支付方式

4.1本合同租賃價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.2承租方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為中介服務費。

4.3承租方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）作為租金預付款。

4.4租金支付方式：__________。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細使用說明和維護保養(yǎng)手冊。

5.3乙方有權要求中介方協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。

六、甲方責任及限制

6.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件。

6.2甲方不得在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的用途或結構。

6.3甲方不得因乙方違約而擅自終止租賃合同，除非乙方嚴重違約。

七、違約責任

7.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）的違約金。

7.2若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________）的違約金。

7.3若中介方未履行中介職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.交易稅費清單

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同履行相關的文件

乙方為主導