買賣院子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的院子，面積共計__________________________平方米，乙方有意購買該院子，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的院子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積共計__________________________平方米，具體四至范圍為__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的期限、方式及違約責任由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應于__________________________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向相關部門申請辦理標的物的產權登記手續(xù)。

4.3甲方在標的物權屬轉移及登記過程中，應積極配合乙方，并承擔相應的費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的物成交價格的__________________________%。

5.2因甲方原因導致標的物權屬不清，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物平面圖

2.標的物權屬證明文件

3.驗收報告

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的院子，面積共計__________________________平方米，乙方有意購買該院子，丙方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的院子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積共計__________________________平方米，具體四至范圍為__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.4丙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

2.5乙方支付剩余款項的期限、方式及違約責任由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應于__________________________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向相關部門申請辦理標的物的產權登記手續(xù)。

4.3丙方在標的物權屬轉移及登記過程中，應積極配合乙方，并承擔相應的費用。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方支付甲方的款項承擔連帶責任擔保。

5.2丙方有權要求乙方按期支付款項，并有權在乙方未按期支付款項時，代為支付并追究乙方的違約責任。

5.3丙方有權在標的物權屬轉移及登記手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其已支付的款項。

六、甲方權益與責任

6.1甲方享有標的物的所有權，有權要求乙方按照合同約定支付款項。

6.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要協(xié)助。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為標的物成交價格的__________________________%。

7.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在驗收報告上注明，并有權要求甲方承擔修復責任。

7.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金金額為標的物成交價格的__________________________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按期履行支付義務，同時降低甲方的交易風險。丙方的參與有助于增強合同的信用度，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主導方，通過設定嚴格的合同條款和丙方的擔保責任，確保了交易的安全性和自身的權益。甲方的主導地位有助于維護其所有權，保障交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括__________________________，具體面積為__________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.4乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

2.5乙方支付剩余款項的期限、方式及違約責任由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應于__________________________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向相關部門申請辦理標的物的產權登記手續(xù)。

4.3丙方在標的物權屬轉移及登記過程中，應積極配合乙方，并承擔相應的費用。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方支付甲方的款項承擔連帶責任擔保。

5.2丙方有權要求乙方按期支付款項，并有權在乙方未按期支付款項時，代為支付并追究乙方的違約責任。

5.3丙方有權在標的物權屬轉移及登記手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其已支付的款項。

六、乙方權益與責任

6.1乙方享有標的物的購買權，有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

6.2乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要協(xié)助，確保交易順利進行。

6.3乙方有權在標的物權屬轉移及登記手續(xù)辦理完畢后，要求丙方退還其已支付的款項。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按期交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的物成交價格的__________________________%。

7.2甲方在標的物交付過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在交付前告知乙方，并承擔修復責任。

7.3甲方不得在合同履行期間擅自處置標的物，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章