集資造房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等。聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料銷(xiāo)售等。聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某塊土地的開(kāi)發(fā)權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)。乙方作為建筑施工方，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)工程達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同完成住宅小區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容主要包括工程建設(shè)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方委托乙方進(jìn)行某住宅小區(qū)建設(shè)施工的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。

合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和規(guī)范，進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)施工。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的施工費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”。

2.乙方：指xxxx建筑有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”。

3.施工：指住宅小區(qū)的建設(shè)施工，包括土建、裝修、安裝等。

4.工程進(jìn)度：指工程的施工進(jìn)度，按照約定的時(shí)間表進(jìn)行。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程的質(zhì)量要求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.施工費(fèi)用：指乙方完成施工任務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地，包括土地、建筑物和配套設(shè)施等。

2.提供施工圖紙和規(guī)范：甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和施工規(guī)范，以便乙方進(jìn)行施工。

3.支付施工費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的施工費(fèi)用，包括但不限于進(jìn)度款、竣工款等。

4.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

5.工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按期施工：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成施工任務(wù)，確保工程按時(shí)交付。

2.保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.安全施工：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

4.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

5.交付施工資料：乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方交付完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的施工費(fèi)用為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行收?。?/p>

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的20%。

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的10%。

5.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的施工工程應(yīng)按照約定的工期完成。乙方應(yīng)保證工程在約定的工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用的5%。

2.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付施工費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

3.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

5.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于雙方在合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等。

3.其他情況：如電網(wǎng)故障、通信中斷、交通癱瘓等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法正常履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)工期、調(diào)整工程進(jìn)度或解除合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的聲譽(yù)和利益。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于雙方在合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知一旦送達(dá)，即視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分