物業(yè)管理委托服務合同書合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托方郵箱]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受托方郵箱]。第一章：合同雙方1.1委托方[委托方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領域]具有豐富經(jīng)驗和良好聲譽的企業(yè)，致力于為[相關物業(yè)項目]提供優(yōu)質(zhì)的管理服務。1.2受托方[受托方公司名稱]，是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)和豐富實踐經(jīng)驗的公司，擁有一支高素質(zhì)的管理團隊和專業(yè)技術人員，能夠為委托方提供全方位的物業(yè)管理服務。第二章：委托服務事項受托方同意按照本合同的約定，為委托方提供以下物業(yè)管理服務：1.建筑物本體的日常維護與管理，包括房屋結構、外墻、屋面等的維修與保養(yǎng)。2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，如樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等的清潔保潔工作。3.公共設施設備的運行維護與管理，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等的日常運行維護和定期檢修。4.綠化養(yǎng)護服務，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。5.安全保衛(wèi)服務，包括物業(yè)區(qū)域的門禁管理、巡邏值班、安全監(jiān)控等工作，保證物業(yè)區(qū)域的安全。6.車輛管理服務，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進行引導、停放管理等。7.其他委托方要求的物業(yè)管理服務事項。第三章：服務期限本合同的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，服務期限為[具體時長]。第四章：服務費用及支付方式4.1服務費用標準根據(jù)委托服務事項的內(nèi)容和要求，雙方約定服務費用標準為每月[具體金額]元。如服務內(nèi)容或要求發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用標準。4.2支付時間和方式委托方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應在收到服務費用后的[規(guī)定時間內(nèi)]向委托方開具合法有效的發(fā)票。第五章：雙方權利與義務5.1委托方權利與義務1.有權對受托方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.按照本合同的約定，按時支付服務費用。3.為受托方提供必要的工作條件和協(xié)助，配合受托方完成物業(yè)管理服務工作。4.不得干涉受托方正常的物業(yè)管理服務活動，不得要求受托方從事違法違規(guī)的行為。5.2受托方權利與義務1.有權按照本合同的約定，收取服務費用。2.應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.應配備專業(yè)的管理團隊和技術人員，建立健全的管理制度和服務流程，保證物業(yè)管理服務工作的規(guī)范、有序進行。4.應定期向委托方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。5.對委托方提出的意見和建議，應及時進行整改和反饋。第六章：物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1常規(guī)物業(yè)管理服務1.每天對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域的整潔干凈。2.每周對電梯進行一次全面清潔和保養(yǎng)，每月對電梯進行一次安全檢查和維護。3.每月對消防設施進行一次全面檢查和維護，保證消防設施的正常運行。4.每季度對給排水系統(tǒng)進行一次全面檢查和維護，及時處理給排水系統(tǒng)的故障和問題。5.每天對綠化進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，保持綠化的美觀和健康。6.每天對物業(yè)區(qū)域進行巡邏值班，保證物業(yè)區(qū)域的安全。7.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進行引導和停放管理，維護物業(yè)區(qū)域的交通秩序。6.2特約物業(yè)管理服務1.委托方如有特殊需求，可要求受托方提供特約物業(yè)管理服務，如家政服務、會議服務等。2.雙方應就特約物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.受托方應按照約定的內(nèi)容和標準，為委托方提供特約物業(yè)管理服務。第七章：物業(yè)的維護與管理7.1房屋及配套設施設備的維護1.受托方應定期對房屋及配套設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理房屋及配套設施設備的故障和問題。2.對于房屋及配套設施設備的維修和保養(yǎng)，受托方應按照相關規(guī)定和標準進行，保證維修和保養(yǎng)工作的質(zhì)量。3.委托方應配合受托方進行房屋及配套設施設備的維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2公共區(qū)域的維護與管理1.受托方應定期對公共區(qū)域進行檢查和維護，保持公共區(qū)域的整潔、安全和有序。2.對于公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，受托方應按照相關規(guī)定和標準進行，保證維修和保養(yǎng)工作的質(zhì)量。3.委托方應遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)進行違法違規(guī)的行為。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.受托方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)委托方催告后仍未改正的，委托方可以解除本合同。4.委托方未按照本合同的約定支付服務費用，經(jīng)受托方催告后仍未支付的，受托方可以解除本合同。8.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。合同終止后，受托方應將物業(yè)及相關資料移交給委托方，并協(xié)助委托方做好交接工作。第九章：違約責任1.若委托方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。2.若受托方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，給委托方造成損失的，受托方應承擔賠償責任。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：_______________