2025購(gòu)物中心服裝店租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)管理的購(gòu)物中心內(nèi)號(hào)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地的基本情況1.1甲方同意將位于購(gòu)物中心層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米。1.2租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)品牌服裝，乙方不得擅自改變用途。1.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀為（空置/已裝修），乙方在簽訂本合已實(shí)地查看并確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面合同。2.3租賃期間，乙方不得以任何理由單方面提前終止合同，否則甲方有權(quán)沒收保證金并要求乙方賠償損失。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。第二年租金為元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。第三年租金為元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金起算日前日一次性支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金賬戶：甲方指定的租金賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：）。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金。4.2保證金退還：租賃期屆滿后，乙方如無違約行為且場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及購(gòu)物中心整體管理規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的必要條件，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、消防等服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.6乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.7乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.8乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、售后服務(wù)、勞動(dòng)用工等。5.9乙方不得以任何形式將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、擅自分租或與其他單位合作經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方裝修租賃場(chǎng)地需遵守購(gòu)物中心的統(tǒng)一管理規(guī)定，提交裝修方案及施工圖紙至甲方審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方裝修期間不得影響其他承租戶的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施、電路管道等公共設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按甲方要求進(jìn)行修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與續(xù)租7.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。7.2租賃期屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)，如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂書面合同。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金：（1）乙方逾期支付租金達(dá)日的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的；（4）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致場(chǎng)地空置超過日的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的；（2）甲方擅自干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）因政府規(guī)劃或不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。9.2乙方未按本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償造成的損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。9.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供事件證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方