環(huán)境影響報(bào)告書（公示本）商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書I II III IV V 商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書1.1評(píng)價(jià)任務(wù)的由來訊樞紐，經(jīng)濟(jì)相對(duì)比較發(fā)達(dá)。成都市政府提出“國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化、國(guó)際經(jīng)濟(jì)國(guó)內(nèi)化、以外向型經(jīng)濟(jì)為主”的發(fā)展目標(biāo)，要將成都市建設(shè)成為四川省外向型經(jīng)濟(jì)的龍頭。同時(shí)，成都通瑞置業(yè)有限公司在成華區(qū)二環(huán)路北四段3號(hào)征地約115465.6m2（約173.20根據(jù)設(shè)計(jì)資料可知，本項(xiàng)目總規(guī)劃凈用地面積為36181.41m2，總規(guī)劃建筑面積為非住宅建筑面積75547.89m2地上不計(jì)入容積率建筑面積5214.86m2，地下建筑面積商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書用于機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車的停放及設(shè)備安置等。配套設(shè)施包括地下停車場(chǎng)、地面停車場(chǎng)、商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書瑞置業(yè)有限公司委托成都寧灃環(huán)保技術(shù)有限公司為本項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響報(bào)告書編制工評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定及要求編制完成了《成都通瑞置業(yè)有限公司“商業(yè)用房、商1.2評(píng)價(jià)目的及原則環(huán)境影響評(píng)價(jià)作為建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的一項(xiàng)制度，根本目的是貫徹“保護(hù)環(huán)境”（1）通過項(xiàng)目所在區(qū)域土地利用規(guī)劃調(diào)查，弄清項(xiàng)目用地是否符合當(dāng)?shù)赝恋乩茫?）通過環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查，重點(diǎn)弄清項(xiàng)目所在區(qū)域地表水、環(huán)境空氣、聲學(xué)環(huán)（3）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程分析，查清污染源，考核項(xiàng)目擬采用的各項(xiàng)污染治理措（4）預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的影響程度和范圍?？己隧?xiàng)目實(shí)施后地否滿商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（5）核算項(xiàng)目實(shí)施后項(xiàng)目污染物排放總量，考核項(xiàng)目實(shí)施后是否滿足當(dāng)?shù)匚廴疚铮?）考核項(xiàng)目資源能源利用、污染物產(chǎn)生、廢物回收利用、環(huán)境管理等各項(xiàng)指標(biāo)（7）對(duì)工程擬采取的污染治理措施進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，有針對(duì)性的提出污染防治（9）通過評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面是否可行做出明確結(jié)論，并對(duì)存在的問題1.3編制依據(jù)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（19）《成都市城市揚(yáng)塵污染防治管理暫行規(guī)定》成都市人民政府第86號(hào)令（20）《四川省人民政府關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作的決定》四川省人民政府川府發(fā)（10）關(guān)于印發(fā)《兩控區(qū)酸雨和二氧化硫污染防治“十五”計(jì)劃》的通知（環(huán)發(fā)（11）關(guān)于印發(fā)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》的通知（環(huán)發(fā)[2012]130商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（5）成都市成華區(qū)環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于成都通瑞置業(yè)有限公司“龍邸一期”項(xiàng)目執(zhí)1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表1-1環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）單位：mg/m3污染物名稱SO2NO2PM10PM2.5取值時(shí)間1小時(shí)平均值0.500.20//24小時(shí)平均值0.150.080.150.075年平均值0.060.040.070.035表1-2地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）單位：mg/L監(jiān)測(cè)項(xiàng)目pHDOCODMnBOD5氨氮揮發(fā)酚標(biāo)準(zhǔn)限值6~9≥5.0≤6.0≤4.0≤0.005表1-3聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）單位：dB(A)類別晝間夜間2類6050表1-4地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）單位：mg/L監(jiān)測(cè)項(xiàng)目色度渾濁度pH氨氮總大腸菌群（個(gè)/L）標(biāo)準(zhǔn)限值≤3.06.5~8.5≤0.2≤3.0表1-5污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）單位：mg/L（pH除外）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)pHCODCrBOD5氨氮?jiǎng)又参镉褪皖怗B8978-1996三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6~9≤400≤500≤300/≤100GB18918-2002一級(jí)A標(biāo)6~9表1-6大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（摘錄）污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率（kg/h）無組織排放監(jiān)控濃度限值排氣筒高度（m）二級(jí)監(jiān)控點(diǎn)濃度（mg/m3）二氧化硫5502.6周圍外濃度最高點(diǎn)0.40204.330605590氮氧化物2400.77周圍外濃度最高點(diǎn)0.1220304.4609040顆粒物3.5周圍外濃度最高點(diǎn)205.9302360表1-7惡臭排放濃度限值（摘錄）污染物允許排放濃度單位排放方式執(zhí)行標(biāo)注臭氣濃度20無量綱無組織二級(jí)硫化氫0.06mg/m3氨mg/m3表1-8飲食業(yè)單位的規(guī)模劃分表規(guī)模小型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥13≥36≥6對(duì)應(yīng)灶頭總功率1.675≥510對(duì)應(yīng)排氣罩灶面總投影面積（m2）≥1.13.3≥3.36.6≥6.6表1-9飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模小型大型最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設(shè)施最低去除效率（%）6075施工期執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（表1-10建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)單位：Leq[dB(A)]晝間dB(A)夜間dB(A)7055表1-11社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)單位：Leq[dB(A)]類別晝間dB(A)夜間dB(A)2類60501.5控制污染與保護(hù)環(huán)境的目標(biāo)1、根據(jù)擬建項(xiàng)目性質(zhì)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行污染物總量控制，各類污染物必須達(dá)標(biāo)排2、控制和減輕由項(xiàng)目施工建設(shè)可能對(duì)地表植被和土壤的破壞而造成的水土流失，1、大氣環(huán)境：保護(hù)擬建區(qū)域的大氣環(huán)境質(zhì)量不因本項(xiàng)目建設(shè)而發(fā)生變2、地表水：保護(hù)區(qū)域水體在評(píng)價(jià)范圍的水質(zhì)、水體功能和環(huán)境質(zhì)量類別不因本項(xiàng)4、生態(tài)環(huán)境：保護(hù)目標(biāo)確定為本項(xiàng)目建設(shè)不造成區(qū)域水土流失加重，土壤質(zhì)量不表1-12本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)名稱位置關(guān)系距離性質(zhì)人數(shù)施工期營(yíng)運(yùn)期大氣環(huán)境聲環(huán)境水環(huán)境生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境聲環(huán)境水環(huán)境生態(tài)環(huán)境融匯名城西面80m住宅約2000人√√×××√×√融匯花園酒店西面230m商業(yè)約200床位√√×××√×√512職工宿舍西南面住宅約200人√√×××√×√新興苑南面300m住宅√√×××√×√藍(lán)水灣南面300m住宅√√×××√×√匯康醫(yī)院東南250m約50床位√√×××√×√沙河西面500m地表水/××√×××√×1.6評(píng)價(jià)工作內(nèi)容及重點(diǎn)、評(píng)價(jià)工作等級(jí)為生活、商業(yè)營(yíng)運(yùn)污水，其排放總量約為480.16m3/d，主要污染物為COD、SS、氨氮本項(xiàng)目污水不直接進(jìn)入地表水環(huán)境，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地面水環(huán)境》商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書填土層（Q4ml）和第四系上更新統(tǒng)統(tǒng)沖洪勘察期間處于平水期~豐水期，在場(chǎng)地西南側(cè)降水井，以及場(chǎng)地部分鉆孔中測(cè)得地下水靜止水位埋深為9.70～10.30m，標(biāo)高為495.00～496.44m。受周邊場(chǎng)地降水施工的影響，地下水位較正常水位低，地下水酸堿度pH范圍為7.2~7.6。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水位豐、枯水期年變幅為1.50～2.00m。區(qū)域包氣帶排放量小，所排放的污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地下水商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書Ci—采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物表1-13大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)劃分（一、二、三級(jí)）評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)價(jià)工作分級(jí)判據(jù)一級(jí)Pmax≥80%且D10≥5km二級(jí)其他三級(jí)Pmax≤10%且D10＜污染源距廠界最近距離境敏感點(diǎn)，無明顯的環(huán)境制約因子。因此，按《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-大氣環(huán)境》商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書環(huán)評(píng)僅對(duì)天然氣燃?xì)鈴U氣、備用發(fā)電機(jī)柴油燃燒尾氣和進(jìn)出機(jī)動(dòng)車尾氣（NO2、HC、化小，且評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)無珍稀瀕危物種。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-生態(tài)影響》（HJ19-2011）對(duì)評(píng)價(jià)工作級(jí)別劃分規(guī)定，本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定為三級(jí)評(píng)價(jià)，主要針對(duì)項(xiàng)目占地區(qū)土地利用性質(zhì)及城市景觀、功1.7評(píng)價(jià)程序商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書2.0項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、地點(diǎn)2.2產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃選址類項(xiàng)目。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第21號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄定，本項(xiàng)目不屬于“鼓勵(lì)類”、“限制類”和“淘汰類”，為允許類。同時(shí)，成都市發(fā)展商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書市場(chǎng)，因城市發(fā)展及區(qū)域開發(fā)建設(shè)需要，512建材市場(chǎng)已由政府進(jìn)區(qū)住宅小區(qū)；約230m為融匯花園酒店。項(xiàng)目西南面約120m為512職工宿舍。項(xiàng)目南面為待建空地，約160m為二環(huán)路北四段，道路對(duì)面距離項(xiàng)目紅線約300m為新興苑和界與二環(huán)路之間為一片待建空地，后期主要作為房地產(chǎn)的開發(fā)，且距離二環(huán)路約為2.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目總規(guī)劃凈用地面積為36181.41m2，總規(guī)上計(jì)入容積率建筑面積138469.72m2（住宅建筑面積62921.83m2，非住宅建筑面積商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表2-1項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及樓層功能分布單體名稱層數(shù)/建筑高度特征描述1#、2#、3#和6#商住樓30F/96.35m1F~2F為商業(yè)用房，3F~30F為住宅用房4#商住樓20F/69.40m1F~2F為商業(yè)用房，3F~20F為住宅用房5#商住樓21F/72.40m1F~2F為商業(yè)用房，3F~21F為住宅用房7#和8#商業(yè)樓4F/16.75m商業(yè)用房3#和4#商業(yè)樓4F/20.175m商業(yè)用房綜合商業(yè)辦公樓39F/129.80m1F-4F為商業(yè)用房，8F和24F為避難層，5F~7F、9F~23F、25F~39F為辦公用房。地下室-1~-2F作為住宅、商業(yè)設(shè)備用房和車庫等-3F作為綜合商業(yè)辦公樓設(shè)備用房、車庫等表2-2本項(xiàng)目二類住宅用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、規(guī)劃凈用地面積26181.34m2二、規(guī)劃總建筑面積116865.03m2（一）地上計(jì)入容積率的建筑面積78507.10m21、住宅建筑面積62921.83m2（568戶）（1）套型建筑面積小于90平方米的住宅面積及占總建筑面積的比值7952.53m2（12.64%）（2）套型建筑面積大于90平方米的住宅面積及占總建筑面積的比值54969.30m2（87.36%）（3）公寓建筑面積及占總住宅建筑面積的比值552.52m2（0.88%）2、非住宅建筑面積15585.27m2（1）商業(yè)用房建筑面積及占計(jì)入容積率總建筑面積的比例15347.40m2（19.54%）（2）物管用房建筑面積（含30m2業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）237.87m2（二）地上不計(jì)入容積率建筑面積1856.81m2（1）架空部分建筑面積（公共活動(dòng)空間）1787.15m2（2）垃圾用房建筑面積69.66m2（三）地下建筑面積及層數(shù)36501.12m2（2F）（1）機(jī)動(dòng)車庫面積28649.78m2（2）非機(jī)動(dòng)車庫面積4511.27m2（3）設(shè)備用房面積2915.22m2（4）物管用房面積222.32m2（5）消防控制室面積83.33m2（6）預(yù)留市政設(shè)施用房面積65.14m2（7）商業(yè)（卸貨區(qū)）面積54.06m2三、容積率（一）總?cè)莘e率3.00%（二）住宅容積率2.40%四、基地面積（一）建筑基地總面積5751.33m2（二）高層主體基底（基座）面積2768.61m2五、建筑密度（一）總建筑密度21.97%（二）高層主體建筑密度10.57%六、總綠地面積7856.40m2（一）集中綠地面積2358.24m2（1）臨街（河道、廣場(chǎng)等城市空間）集中綠地面積1271.95m2（2）其他集中綠地面積1086.29m2（二）其他綠地面積5498.16m2七、綠地率30.01%八、機(jī)動(dòng)車位（一）地下停車位837輛1、住宅停車位710輛2、商業(yè)停車位3、物管用房停車位4輛九、地下非機(jī)動(dòng)車位1、住宅停車位630輛2、商業(yè)停車位926輛3、物管用房停車位2輛十、全面健身場(chǎng)所450.00m2十一、日照分析結(jié)論1、本項(xiàng)目工程公寓（建筑面積552.52m2）占住宅建筑面積比例0.88%，滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定。其余住宅建筑日照均滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定。面積均滿足技術(shù)規(guī)定要求；2、本項(xiàng)目工程建筑對(duì)周邊用地和周邊建筑的日照均滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)表2-3本項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、規(guī)劃凈用地面積10000.07m2二、規(guī)劃總建筑面積80642.34m2（一）地上計(jì)入容積率的建筑面積59962.62m2非住宅建筑面積59962.62m2（1）辦公用房建筑面積44421.85m2（2）商業(yè)用房建筑面積15378.12m2（3）物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)是30m2）162.65m2（二）地上不計(jì)入容積率建筑面積3358.05m2（1）架空部分建筑面積702.77m2（2）避難層建筑面積2655.28m2（三）地下建筑面積及層數(shù)17321.67m2（3F）（1）機(jī)動(dòng)車庫面積13630.05m2（2）非機(jī)動(dòng)車庫面積2289.88m2（3）設(shè)備用房面積1241.48m2-20-（4）物管用房面積160.26m2三、容積率6.00%四、基地面積（一）建筑基地總面積3939.74m2（二）高層主體基底（基座）面積1364.12m2五、建筑密度（一）總建筑密度39.40%（二）高層主體建筑密度13.64%六、總綠地面積/七、綠地率0%八、機(jī)動(dòng)車位482輛（一）地上停車位28輛1、地上室外商業(yè)停車位28輛2、地上室外停車位占總車位的比例5.81%（二）地下停車位454輛1、商業(yè)停車位95輛2、辦公停車位356輛3、物管用房停車位九、地下非機(jī)動(dòng)車位1、商業(yè)停車位924輛2、辦公停車位3、物管用房停車位2輛十、日照分析結(jié)論本項(xiàng)目工程自身無日照要求，且對(duì)周邊用地及周邊現(xiàn)狀建筑的日照滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定。2.4項(xiàng)目工程組成及主要環(huán)境問題表2-3項(xiàng)目工程組成及主要環(huán)境問題名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模可能產(chǎn)生的環(huán)境問題建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模施工期運(yùn)營(yíng)期主體工程地上建筑商住樓共6棟，1-F為商業(yè)用房，3F及以上為住宅用房。其中4棟（1#、2#、3#和6#商住樓）為30F，高96.35m；1棟（4#商住樓）為20F，高69.40m；1棟（5#商住樓）為21F，高72.40m施工揚(yáng)塵施工廢氣施工廢水生活污水施工噪聲建筑垃圾施工棄土生活廢水生活垃圾生活噪聲獨(dú)立商業(yè)用房共8棟，1-4F為商業(yè)用房。其中6棟（1#、2#、5#、6#、7#和8#商業(yè)樓）高16.75m；2棟（3#商業(yè)樓和4#商業(yè)樓）高20.175m生活廢水生活垃圾餐廚垃圾餐飲油煙商業(yè)噪聲綜合商1棟39F獨(dú)立綜合商業(yè)辦公樓，高-21-業(yè)辦公用房129.80m，其中1F-4F為商業(yè)用房，8F和24F為避難層，5F~7F、9F~23F、25F~39F為辦公用房。地下建筑車庫和設(shè)備用房地下用房2-3F，設(shè)機(jī)動(dòng)車停車庫，非機(jī)動(dòng)車停車庫及設(shè)備用房，建筑面積53822.79m2。車輛廢氣、噪聲、設(shè)備噪聲沖洗廢水輔助工程停車位共設(shè)地下機(jī)動(dòng)車停車位1291輛，地上停車位28輛；地下非機(jī)動(dòng)車位2663輛汽車廢氣汽車噪聲公用工程通風(fēng)機(jī)房設(shè)于地下室設(shè)備噪聲備用發(fā)電機(jī)房設(shè)于地下室，柴油發(fā)電機(jī)組（本次環(huán)評(píng)建議在1#商住樓和綜合辦公商業(yè)樓地下室1F設(shè)置備用發(fā)電機(jī)房）廢氣、噪聲高壓配電房位于地下室變配電房位于地下室器消防水池和泵房1個(gè)，設(shè)于地下室生活水箱和泵房1個(gè)，設(shè)于地下室生活垃圾收集房1個(gè)，設(shè)于項(xiàng)目2#商住樓東側(cè)綠化帶內(nèi)，建筑面積69.66m2（本次環(huán)評(píng)建議將垃圾房位置調(diào)整至地下室1F，設(shè)置生活區(qū)垃圾收集房和商業(yè)區(qū)垃圾收集房）沖洗廢水惡臭環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)水處理設(shè)施在1#、2#、5#~8#獨(dú)立商業(yè)樓地面設(shè)置6座隔油池（每座容積為1.5m3）、在場(chǎng)地北側(cè)和南側(cè)綠化帶內(nèi)設(shè)置2座污水預(yù)處理設(shè)施（每座容積為250m3）廢油脂、廢水污泥綠化主要為集中綠地和臨街綠地，分布于小區(qū)中部和四周，總建筑面積為5498.16m2/危險(xiǎn)廢物暫存間地下1F設(shè)置1座面積為10m2的危險(xiǎn)廢物暫存間環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)辦公生活設(shè)施物管用房總建筑面積384.97m2廢水、固廢倉儲(chǔ)及其他儲(chǔ)油間1個(gè)，設(shè)于地下1F，5m2廢氣、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)2.5項(xiàng)目總平面布置分析商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-22-空間處理——主入口結(jié)合盡端式道路布置有大氣的入口廣場(chǎng)，內(nèi)部有線性中庭景通過自然條件的改善，人文環(huán)境的設(shè)立以及綠化空間的形成等多元素交織和介入，富。充滿自然氣息的自然材料鋪地，點(diǎn)、線、面景觀的有機(jī)結(jié)合-23-臨近出口方便清運(yùn)；但是垃圾房距離2#商住樓距離約為8垃圾房位置調(diào)整至地下室-1F，并將生活區(qū)和商業(yè)區(qū)生活垃圾分開收集和暫存，一方面便于后期的分類收集和處置；同時(shí)又可以減少垃圾臭氣對(duì)2#商住樓的距離和周邊的商本項(xiàng)目商住樓和商業(yè)樓地下室為2F，綜合商業(yè)辦公樓地下室為3F。主要作為機(jī)動(dòng)有良好的隔聲作用，各主體建筑內(nèi)的總平布置均在滿足各建筑的功能使用要求、衛(wèi)生、商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-24-規(guī)定：“（一）不得在商住樓內(nèi)緊鄰居住層開設(shè)可能產(chǎn)生油煙的飲食服務(wù)業(yè)（含食堂）項(xiàng)目二）不得在居民住宅小區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院周邊、重點(diǎn)街道沿街商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項(xiàng)目?！雹诟鶕?jù)成都市人民政府第91號(hào)令《成都市市容市貌管理暫行規(guī)定》中一十六條的相關(guān)規(guī)定：“在居民樓內(nèi)，不得興辦產(chǎn)生噪聲污染的娛樂場(chǎng)點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車修配廠及其它超企業(yè)?！焙汀端拇ㄊ』姻参廴痉乐螌?shí)施方案》的規(guī)定：“城市居民住宅或者以居民居住為主的商住樓內(nèi)不準(zhǔn)新建產(chǎn)生油煙污染的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！辈⒔?jīng)油煙凈化器處理達(dá)標(biāo)后的油煙引至樓頂并高出樓商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-25-VII、引入的餐飲業(yè)設(shè)置專用的油煙煙道和油煙凈化器，經(jīng)油煙凈化器處理后的油i、應(yīng)按GB/T16157的要求設(shè)置油煙排放監(jiān)測(cè)口及監(jiān)測(cè)平臺(tái)，油煙排放應(yīng)符合ii、經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；v、項(xiàng)目餐廳營(yíng)運(yùn)之前應(yīng)完成煙道的安置工作，并報(bào)知當(dāng)?shù)爻枪芫?、環(huán)保等部門，根據(jù)國(guó)務(wù)院第458號(hào)令《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》第七條第二款的規(guī)定“娛樂場(chǎng)所不得樂場(chǎng)所管理辦法》規(guī)定：“娛樂場(chǎng)所不得設(shè)立在房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)、居民住商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-26-商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-27-表2-3商業(yè)用房從業(yè)條件限制業(yè)用房位置允許引入經(jīng)營(yíng)行業(yè)類型禁止引入經(jīng)營(yíng)行業(yè)類型1#-6#商住樓1-2F商業(yè)用房零售超市、日雜超市、茶樓、冷（熱）飲店、干洗店、休閑書吧、咖啡廳等污染小或無污染的商業(yè)；其今后引入具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)按照環(huán)保部門相關(guān)要求另行評(píng)價(jià)。1、不得引入可能產(chǎn)生油煙的飲食服務(wù)業(yè)。2、不得引入涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項(xiàng)目。3、不得引入娛樂項(xiàng)目。4、不得引入一切國(guó)家法律禁止從事的各類行業(yè)。1#-8#獨(dú)立商業(yè)樓（1-4F）和綜合商業(yè)辦公樓（1-4F）商業(yè)用房1、允許引入餐飲、零售超市、日雜百貨、茶樓等商業(yè)項(xiàng)目，其今后引入具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)按照環(huán)保部門相關(guān)要求另行評(píng)價(jià)。2、餐飲油煙通過油煙凈化器處理后由獨(dú)立預(yù)留內(nèi)置煙道引至獨(dú)立商業(yè)樓樓頂排放，油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；設(shè)置隔油池；餐飲業(yè)食物殘?jiān)安惋嬓袠I(yè)潲水油等交有資質(zhì)的餐廚垃圾處置單位處置。1、不得引入涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項(xiàng)目。2、不得引入娛樂項(xiàng)目。3、不得引入一切國(guó)家法律禁止從事的各類行業(yè)。單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9m境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m”的要求。項(xiàng)目發(fā)電機(jī)廢氣經(jīng)發(fā)電機(jī)自帶的消煙除塵裝置-28-2.6公用工程及輔助設(shè)施本項(xiàng)目供水由市政自來水管網(wǎng)供給，擬由附近市政道路給水管上引入兩根DN200本工程給水豎向上采用分區(qū)供水的系統(tǒng)，1~4層由市政直供，5層及以上采用地下表2-4項(xiàng)目用水量預(yù)測(cè)及分布情況類別單位容量用水標(biāo)準(zhǔn)最大日用水量（m3）備注辦公生活用水住宅m20.20m3/人.天397.6排入市政污水管網(wǎng)（餐飲廢水需預(yù)先經(jīng)隔油隔渣處理）商業(yè)辦公用水m275147.370.002m3/m2.天150.29物管用水人0.20m3/人.天其他用水垃圾房沖洗用水m2//2.0排入市政污水管網(wǎng)車庫道路及停車場(chǎng)沖洗用水m253822.790.001m3/m2.次5.38進(jìn)入市政雨水管網(wǎng)綠化用水m25498.160.02m3/m2.次蒸發(fā)損耗后排入市政雨水管網(wǎng)合計(jì)585.98備注：本項(xiàng)目住宅樓568戶，每戶按3.5人計(jì)。商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-29-根據(jù)成都市三環(huán)路以內(nèi)已建及規(guī)劃污水干管示意圖（見附圖7）可知，本項(xiàng)目污水商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書機(jī)房?jī)?nèi)。當(dāng)市電因故障停電后，備用發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)供應(yīng)電力給消防負(fù)荷及重要負(fù)荷，①配電房設(shè)機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，其通風(fēng)量低壓配電房按換氣次數(shù)不小于15⑦地下汽車庫按防火防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/時(shí)（層高以3m計(jì)）計(jì)算，排風(fēng)口在車庫內(nèi)均勻布置，由風(fēng)機(jī)經(jīng)由豎井排出室外。商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書打開該區(qū)域的支管，總管排煙閥進(jìn)行排煙，當(dāng)排煙溫度達(dá)到280℃時(shí)，關(guān)閉280℃排煙③地下汽車庫按照每個(gè)防煙分區(qū)面積不超過2000m2，并不跨越防火分區(qū)的原則設(shè)由附近市政道路給水管上引入兩根DN200的支管，繞小區(qū)呈環(huán)狀布置，供室外消商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置噴頭，商住樓中面積大于5000m2的商業(yè)部分自噴按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)2.7環(huán)境影響因子的識(shí)別與篩選商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表2-4新建工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子篩選表名稱生態(tài)環(huán)境社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境植被水土流失景觀水體大氣廢物工業(yè)農(nóng)業(yè)生活質(zhì)量施工期影響性質(zhì)短期YYYYYYY長(zhǎng)期Y可逆YYYYY不可逆YYY直接YYYYYY簡(jiǎn)接Y有利不利YYYYYYYY營(yíng)運(yùn)期影響性質(zhì)短期長(zhǎng)期YYYYYYYY可逆不可逆YYYYYYY直接YYYYY簡(jiǎn)接YYY有利YYY不利YYYYY備注“Y”表示有關(guān)聯(lián)影響商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書3.0工程分析3.1擬建項(xiàng)目產(chǎn)污分析商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書在對(duì)構(gòu)筑物的室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)（如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等（1）本項(xiàng)目不設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)。商業(yè)用房擬引入商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模不確定，（2）本項(xiàng)目的商業(yè)用房總建筑面積為307商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書工程營(yíng)運(yùn)主體工程輔助工程公用工程業(yè)垃圾袋裝垃圾房城市垃圾清運(yùn)系統(tǒng)垃圾處理場(chǎng)生活、商餐飲廢水）隔油池市政污水管網(wǎng)成都市第四污水處理廠餐飲油煙凈化系統(tǒng)排煙煙道樓頂排放大氣環(huán)境天然氣燃燒廢氣大氣環(huán)境和其他管理管理消聲消聲達(dá)標(biāo)排放聲學(xué)環(huán)境發(fā)電機(jī)廢氣消煙樓頂高空排放大氣環(huán)境機(jī)動(dòng)車尾氣通風(fēng)換氣大氣環(huán)境車庫沖洗廢水城市雨水管網(wǎng)沙河垃圾房沖洗廢水城市污水管網(wǎng)沙河3.2污染物排放及治理分析商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書揚(yáng)塵排放經(jīng)驗(yàn)因子為0.292kg/m2，本項(xiàng)目施工期建筑揚(yáng)塵排放量約為57.67t；此外，根據(jù)類比分析，揚(yáng)塵濃度一般約為①施工現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)2.5～3m高墻，采取濕法作業(yè)，封閉施工現(xiàn)場(chǎng)④為減少棄土運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵環(huán)境染，評(píng)價(jià)要求：a.運(yùn)輸時(shí)段應(yīng)盡量選在夜間進(jìn)行，減少白天清運(yùn)次數(shù)；b.各類運(yùn)輸載；c.運(yùn)輸車輛出場(chǎng)前一律清洗輪胎，用氈布覆蓋并封閉，避免在運(yùn)輸過程中的拋灑情⑥嚴(yán)格按照市建委的“六必須”、“六不準(zhǔn)”相關(guān)要求進(jìn)行施工?！傲粶?zhǔn)”包⑦施工過程中，樓上施工產(chǎn)生的建筑渣土，不得在樓上向下傾商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書修材料10項(xiàng)有害物質(zhì)限量》規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格控制室內(nèi)甲醛、苯系物等揮發(fā)性有機(jī)物及材料的洗刷以及樁基礎(chǔ)施工中排出的泥漿等。該部分廢水中的主要污染物為SS、石油以排放系數(shù)0.9計(jì)，排放量約為18m3/d。施工人員生活污水中主要含CODCr、BOD5、商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-40-地內(nèi)的地下水位將有較大幅度上升，由區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)地各巖土層滲透系數(shù)約為0.5m/d，因此本場(chǎng)地基坑開挖和基礎(chǔ)施工過程中適宜采1、施工前對(duì)項(xiàng)目所在地地質(zhì)進(jìn)行勘探，以查明擬開挖區(qū)的地質(zhì)構(gòu)造、地下水富集3、加強(qiáng)對(duì)周圍管道的維護(hù)，防止因降水過大導(dǎo)致地面沉降，引起管道變現(xiàn)損壞，4、對(duì)每個(gè)降水鉆孔應(yīng)采用合理的過濾器，過濾器的孔隙率應(yīng)按含水層物質(zhì)的最小5、應(yīng)保持作業(yè)地段的清潔，避免污水和污物進(jìn)入基坑，要防止降水結(jié)束、地下水表3-1施工廢水排放情況廢水性質(zhì)廢水量（m3/d）CODBOD5處理前濃度（mg/l最大情況下）240400200產(chǎn)生量（t/d）0.0960.0480.24沉淀、隔油處理后濃度（mg/l）240400200排放量（t/d）0.0960.0480.0024處理去除率（%）//99商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-41-排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)后，排入沙河。施工期生活污水排放情況見表3-2。表3-2施工期生活廢水排放情況廢水性質(zhì)廢水量（m3/d）CODBOD5氨氮處理前濃度（mg/l）40030020030產(chǎn)生量（t/d）0.00720.00540.00360.00054沉淀、隔油處理后濃度（mg/l）2002006020排放量（t/d）0.00360.00360.001080.00036處理去除率（%）5033.37033.3表3-3交通運(yùn)輸車輛噪聲施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型產(chǎn)噪強(qiáng)度/dB（A）主體工程階段建筑棄渣、棄土外運(yùn)等大型載重車84~89底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土等混凝土罐車、載重車80~85裝修安裝階段各種裝修材料機(jī)必備設(shè)備輕型載重卡車75~80表3-4主要施工機(jī)械等效聲級(jí)統(tǒng)計(jì)表施工階段聲源強(qiáng)度/dB(A)施工階段聲源強(qiáng)度/dB(A)土石方階段挖掘機(jī)78-96裝修、安裝階段100-105沖擊機(jī)95100-105空壓機(jī)75-85手工鉆100-105打樁機(jī)95-105無齒鋸卷揚(yáng)機(jī)90-105多功能木工刨90-100壓縮機(jī)75-88混凝土攪拌機(jī)100-110底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90-100云石機(jī)100-110振搗器100-105角向磨光機(jī)100-115100-10590-95空壓機(jī)75-85商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-42-預(yù)計(jì)項(xiàng)目施工期開挖土方量大約為28.94萬m3泥帶、鐵質(zhì)棄料、木材棄料等）約為10t/d；裝修垃圾按總建筑面積196867.30m2、每商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-43-二是在雨季不進(jìn)行開挖作業(yè)或只進(jìn)行小規(guī)模作業(yè)，盡可能減少堆放土形成水土流失現(xiàn)落至路面而造成揚(yáng)塵。廢油漆桶定點(diǎn)收集，交有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物-44-商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-45-本項(xiàng)目的商業(yè)用房總建筑面積為30725.52m2。包括6棟商住樓1~4F裙樓；8棟獨(dú)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-46-棟獨(dú)立商業(yè)樓樓頂（H=16.75~20.175m）和綜合商業(yè)辦公樓樓頂（H=129.80m）排放口餐飲油煙的排放口位置位于餐飲場(chǎng)所所在的獨(dú)立商業(yè)樓樓頂，應(yīng)確保其位置設(shè)置滿足與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9m和經(jīng)凈采取上述油煙凈化措施后，可確保餐飲場(chǎng)所油煙本項(xiàng)目住宅和餐飲場(chǎng)所廚房以天然氣為燃料。預(yù)計(jì)日用氣量合項(xiàng)目停車位設(shè)計(jì)規(guī)模，以每天進(jìn)出車輛2582輛計(jì)，每輛汽車運(yùn)行時(shí)間2.0min計(jì)，則商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-47-表3-5地下停車場(chǎng)汽車尾氣中污染物排放量汽車尾氣中污染物排放量（kg/d）CONO2HC（以己烷計(jì)）地下停車場(chǎng)103.920.826.46項(xiàng)目地下室汽車庫按防火分區(qū)設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)，其排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/時(shí)（層高以3m計(jì)）計(jì)，地下室采用風(fēng)井及車道自然補(bǔ)風(fēng)。根據(jù)車庫通風(fēng)量，結(jié)合表3-5速率和排放濃度標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》本項(xiàng)目地下車庫產(chǎn)生的汽車尾氣經(jīng)統(tǒng)一收集后由抽排風(fēng)系統(tǒng)抽至地面綠化帶處排和動(dòng)物性（例如魚、肉、骨頭等其在微生物作用下的分解產(chǎn)生惡臭味是垃圾惡臭的商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-48-臨近出口方便清運(yùn)；但是垃圾房距離2#商住樓距離約為8垃圾房位置調(diào)整至地下室-1F，并將生活區(qū)和商業(yè)區(qū)生活垃圾分開收集和暫存，一方面便于后期的分類收集和處置；同時(shí)又可以減少垃圾臭氣對(duì)2#商住樓的距離和周邊的商飲廢水）、物管用房辦公生活污水、垃圾房清洗廢水。項(xiàng)目最大污水排放量以用水量商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書-49-本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期外排污水主要來自住戶生活污水、商業(yè)用房營(yíng)運(yùn)污水（包括餐飲廢同其它生活、商業(yè)營(yíng)運(yùn)廢水一起經(jīng)污水預(yù)處理池處理后可就近排至二環(huán)路市政污水管次環(huán)評(píng)建議：外排污水在污水預(yù)處理池的停留時(shí)間不低于24h，本有效容積的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于0.6m；與隔油池相連的商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書損失：損失：59.64住宅生活用水損失：2.25物管用水397.6397.6337.96150.292.05.38商業(yè)辦公用水餐飲用水150.292.05.38商業(yè)辦公用水餐飲用水損失：0.3垃圾房沖洗用水損失：0.81車庫沖洗用水585.98585.98管網(wǎng)隔油池污水預(yù)處理池污水預(yù)處理池480.164.574.574.574.57成都市第四污水處理廠隔油池成都市第四污水處理廠隔油池480.16蒸發(fā)、損失綠化用水蒸發(fā)、損失綠化用水市政雨水管網(wǎng)沙河表3-6項(xiàng)目污水產(chǎn)生及排放情況廢水性質(zhì)廢水量CODBOD5氨氮預(yù)處理前濃度（mg/l預(yù)計(jì)最大濃度）55035050035產(chǎn)生量（t/a）96.3961.3487.636.13隔油、預(yù)處理后進(jìn)入污水處理廠濃度（mg/l）50030040035排放量（t/a）87.6352.5870.106.13污水處理廠排放尾水濃度（mg/l）505排放量（t/a）8.760.88排放標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)A標(biāo)）/505（8）處理去除率（%）/87.596.79583.8**排放標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)A項(xiàng)目污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入成都市第四污水處理廠集中處理后最終排入沙河，執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)建議：1#~4#獨(dú)立商業(yè)樓和商住樓1~2F裙樓商業(yè)用房采用分體式空調(diào)設(shè)備、排煙口等，各類設(shè)備的平均聲級(jí)值見表3商業(yè)用房營(yíng)運(yùn)新增高噪聲設(shè)備則應(yīng)辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)并取得環(huán)境管理部門同意后方可表3-8項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要設(shè)備噪聲產(chǎn)生情況名稱位置服務(wù)對(duì)象平均聲級(jí)（dB）備注風(fēng)機(jī)房地下室地下建筑抽排風(fēng)系統(tǒng)地下車庫排放口地面綠化帶處地下建筑65抽排風(fēng)系統(tǒng)水泵地下室住宅樓生活、消防、水泵變電器地下室住宅樓、地下建筑、商業(yè)用房供電系統(tǒng)柴油發(fā)電機(jī)房地下室消防電源，消防備用電源供電系統(tǒng)柴油發(fā)電機(jī)排煙口獨(dú)立商業(yè)樓樓頂（H＞15m）柴油發(fā)電機(jī)房抽排風(fēng)系統(tǒng)油煙廢氣排放口在獨(dú)立商業(yè)樓樓頂（H＞15m）餐飲場(chǎng)所65油煙凈化系統(tǒng)在采取上述措施治理后，地下室設(shè)備其噪聲值傳于地面時(shí)僅表3-9項(xiàng)目設(shè)備噪聲治理及排放情況表名稱位置平均聲級(jí)（dB）放置措施處理后噪聲值備注風(fēng)機(jī)房地下室墻體隔聲、消聲<70抽排風(fēng)系統(tǒng)地下車庫排放口地面綠化帶處65選用低噪聲設(shè)備、消聲器<50抽排風(fēng)系統(tǒng)水泵地下室選用低噪聲設(shè)備、設(shè)備機(jī)房減震隔聲<70生活、消防、水泵變電器地下室選用低噪聲設(shè)備、設(shè)備機(jī)房減震隔聲<65供電系統(tǒng)柴油發(fā)地下室地下；選用低噪設(shè)備，機(jī)組消聲、減振，機(jī)房建筑隔聲<70供電系統(tǒng)柴油發(fā)電機(jī)排煙口獨(dú)立商業(yè)樓樓頂（H＞15m）安裝減震墊、高于周邊建筑、設(shè)置消聲器<65抽排風(fēng)系統(tǒng)油煙廢氣排放口獨(dú)立商業(yè)樓樓頂（H＞15m）65消聲器、距離衰減<50油煙凈化系統(tǒng)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書●垃圾房密閉設(shè)置，專人負(fù)責(zé)清理和噴灑消毒藥水，及時(shí)運(yùn)至市政垃圾站，減少垃商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書●垃圾實(shí)行袋裝化，項(xiàng)目物業(yè)管理部門請(qǐng)專人每天將垃圾清運(yùn)至垃圾房，再統(tǒng)一運(yùn)●對(duì)商業(yè)垃圾中可能含有的硒鼓、廢舊電池、廢棄光源等危險(xiǎn)廢物以及柴油發(fā)電機(jī)●隔油池清掏采取物業(yè)化管理，餐廚垃圾收集采取集中配置、集中管理，隔油池上●垃圾滲濾液由水溝收集，隨垃圾房沖洗水一起經(jīng)污水預(yù)處理池處理后進(jìn)入市政污3.3項(xiàng)目污染物排放量匯總表3-10工程“三廢”排放量統(tǒng)計(jì)表后排入市政管網(wǎng)進(jìn)入成都市第四排入成都市第3/dBOD:300mg/l,0.0054NH3-N:30mg/l,0.00054t/d污水預(yù)處理池處理后排入市政管網(wǎng)進(jìn)入成都市第四污水處理廠處理BOD:300mg/l,0.0036t/dNH3-N:30mg/l,0.00036t/dNH3-N:33.3%排入成都市第市第四污水處理廠處理處理后排NH3-N:83.3%NH3-N:35mg/l,6.13t/aNH3-N:5mg/l,0.88t/a加強(qiáng)管理,減少怠//油煙凈化器煙道煙道引至商業(yè)統(tǒng)一收集后由抽排風(fēng)系統(tǒng)抽至地面綠化帶處的排風(fēng)口排放//商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書4.0擬建地區(qū)環(huán)境簡(jiǎn)況龍街道石嶺社區(qū)的磨盤山海拔594m，屬龍泉山脈延伸地域，是成華區(qū)及成都市城區(qū)的成都市位于東部龍泉山斷褶帶與西部龍門山臺(tái)褶帶之間的成都平原上。成都平原（亦稱川西平原）形成于中生代，系軸狀坳陷構(gòu)造盆地。在地質(zhì)構(gòu)造單元上稱“成都坳陷“，底部基巖為白堊系灌口組地層，上部覆蓋第四系松散物質(zhì)。自下而上分別為中下厚，向兩側(cè)逐漸減薄，最厚處可達(dá)550m。第四紀(jì)沉積厚度可達(dá)500余米，其表層顆粒商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書全年無霜期：278天河、東風(fēng)渠縱橫交錯(cuò)，水量充沛。府河沿成華區(qū)南部境內(nèi)無徑流站，地面徑流主要由降雨形成。平原區(qū)徑流深441mm，徑流系數(shù)0.466，徑流模數(shù)44.1萬立方米/年平方公里，年徑流深385mm，徑流系數(shù)0.407，徑流模數(shù)38.5商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書填土層（Q4ml）和第四系上更新統(tǒng)統(tǒng)沖洪勘察期間處于平水期~豐水期，在場(chǎng)地西南側(cè)降水井，以及場(chǎng)地部分鉆孔中測(cè)得地下水靜止水位埋深為9.70～10.30m，標(biāo)高為495.00～496.44m。受周邊場(chǎng)地降水施工的影響，地下水位較正常水位低，地下水酸堿度pH范圍為7.2~7.6。商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書4.2社會(huì)環(huán)境概況辦事處、龍?zhí)督值擂k事處14個(gè)街道辦事處，99個(gè)社大力實(shí)施“退二進(jìn)三”轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，初步構(gòu)建起“以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心、總部經(jīng)濟(jì)為龍頭、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2006年的0.5：40.8：年均增長(zhǎng)13.7%?，F(xiàn)代商貿(mào)不斷壯大，龍湖三千集等17家大型賣場(chǎng)集聚發(fā)展，華潤(rùn)萬商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書寫字樓，培育金融、電子商務(wù)等專業(yè)樓宇4座，新建和改造卡爾森?麗笙等四星級(jí)以上龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)城提檔升級(jí)，引進(jìn)龍?zhí)对６嫉壬蟽|元重大項(xiàng)目77個(gè)，在建中國(guó)二重等項(xiàng)得國(guó)際舍斯河流獎(jiǎng)、全長(zhǎng)22.2km的沙河有15km經(jīng)過境內(nèi)；區(qū)內(nèi)有全國(guó)第四、西部第一高塔——四川電視塔；有聞名中外的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)——成都大熊貓繁育研究基地；成都理工大學(xué)等眾多名優(yōu)大中專院校和西南電力設(shè)計(jì)院、電子十一院等科研機(jī)構(gòu)40余全區(qū)共有衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員5000余人，各級(jí)各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)549個(gè)。其中，政商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書5.0環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)本項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)成都市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站梁家巷子站監(jiān)測(cè)數(shù)測(cè)中心站對(duì)沙河桿塔廠斷面監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析；成都市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站于2014年6月5.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)表5-1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)表監(jiān)測(cè)時(shí)間項(xiàng)目濃度均值濃度范圍2014-7-1SO20.0070.006~0.010NO20.0390.025~0.056PM100.0550.028~0.1172014-7-2SO20.0100.005~0.018NO20.0480.025~0.089PM100.0740.040~0.1692014-7-3SO20.0320.005~0.162NO20.0730.045~0.091PM100.1040.054~0.1842014-7-4SO20.0130.002~0.020NO20.0730.032~0.118PM100.1320.076~0.1892014-7-5SO20.0140.004~0.022NO20.0360.007~0.097PM100.0980.060~0.2512014-7-6SO20.0120.006～0.019NO20.0210.011～0.035PM100.1040.047～0.1952014-7-7SO20.0120.008～0.023NO20.0340.007～0.090PM100.0640.032～0.108表5-2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)因子濃度范圍（mg/m3）最大濃度標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)SO20.002~0.162NO20.007~0.118PM100.028~0.2515.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)料對(duì)本項(xiàng)目的最終收納水體沙河水質(zhì)進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。沙河桿塔廠監(jiān)測(cè)斷面2013年3商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表5-3沙河桿塔廠斷面2013年3月水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果單位：mg/L河流斷面評(píng)價(jià)結(jié)果DOCODMnBOD5氨氮pHTP揮發(fā)酚汞鉛沙河桿塔廠測(cè)定值7.073.90.9647.610.133未檢出未檢出未檢出實(shí)測(cè)類別IIIIIIIIIIIIIIIICi,j——評(píng)價(jià)因子i在j點(diǎn)的實(shí)測(cè)濃度值，mg/L;Cs,j——評(píng)價(jià)因子i的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)限值，mg/L。DOf＜DOsDOf=468/（31.6+TT為水溫，℃。SpH,j=(7.0-pHj)/（7.0-pHpHj≤7.0SpH,j=(pHj-7.0)/（pHsu-pHj＞7.0商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書pHsu——評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中pH的上限值表5-4沙河桿塔廠斷面水質(zhì)評(píng)價(jià)結(jié)果斷面名稱評(píng)價(jià)結(jié)果DOCODMnBOD5氨氮pHTP桿塔廠測(cè)定值7.073.90.9647.610.1330.480.210.980.9640.310.67標(biāo)準(zhǔn)值5.06.04.06~90.25.3聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)條件：晴、風(fēng)力小于四級(jí)，并按照按國(guó)家環(huán)保局頒布的《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》表5-5聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果點(diǎn)位聲源種類晝間夜間場(chǎng)界噪聲56502#場(chǎng)界噪聲56493#場(chǎng)界噪聲57504#場(chǎng)界噪聲5750表5-5聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)點(diǎn)位監(jiān)測(cè)值標(biāo)準(zhǔn)值是否達(dá)標(biāo)晝間夜間晝間夜間晝間夜間56506050達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)2#56496050達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)3#57506050達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)4#57506050達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)5.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書6.0環(huán)境影響分析和預(yù)測(cè)6.1施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)（3）施工場(chǎng)地的大型施工機(jī)械如塔吊和施工電梯的布置除考慮安拆方便外，還應(yīng)（5）建議先進(jìn)行與城市雨、污水管網(wǎng)相接的雨、污管線的施工，防止施工期間污商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書Q=0.123×(v/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75表6-1不同車速和地面清潔程度時(shí)的汽車揚(yáng)塵單位：kg/km.輛P（kg/m2）車速（km/h）50.02830.04760.06460.08010.09470.15930.05660.09530.12910.16020.18940.31860.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371表6-2施工場(chǎng)地灑水抑塵試驗(yàn)結(jié)果單位：mg/m3距離5m20m50mTSP小時(shí)平均濃度不灑水2.890.86灑水2.010.670.60表6-3施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理前后TSP濃度產(chǎn)生位置產(chǎn)生因素治理前后距施工場(chǎng)界距離（m）3050200400運(yùn)輸沿線料場(chǎng)、開挖現(xiàn)場(chǎng)開挖、建材、棄土運(yùn)輸裝卸治理前//8.0治理后/2.00.1/小區(qū)；約230m為融匯花園酒店；項(xiàng)目西南面約120m為51250m為匯康醫(yī)院；項(xiàng)目東面約120m為府青社區(qū)。因此，項(xiàng)目在施工過程中必須強(qiáng)化商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書質(zhì)量良好，因此，只要嚴(yán)格按照環(huán)評(píng)提出的揚(yáng)塵控制措施后對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣中TSP的施工期施工廢水最大排放量為240m3/d，施工廢水中主要以SS污染為主，其濃度值為200～1000mg/l。該施工廢水經(jīng)過相應(yīng)的隔油和沉淀池處理后盡可能回收利用，多商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表6-4主要施工機(jī)械等效聲級(jí)統(tǒng)計(jì)表施工階段聲源強(qiáng)度/dB(A)施工階段聲源強(qiáng)度/dB(A)土石方階段挖掘機(jī)78-96裝修、安裝階段100-105沖擊機(jī)95100-105空壓機(jī)75-85手工鉆100-105打樁機(jī)95-105無齒鋸卷揚(yáng)機(jī)90-105多功能木工刨90-100壓縮機(jī)75-88混凝土攪拌機(jī)100-110底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90-100云石機(jī)100-110振搗器100-105角向磨光機(jī)100-115100-10590-95空壓機(jī)75-85表6-5主要交通運(yùn)輸車輛噪聲一覽表車輛類型聲源強(qiáng)度/dB(A)土方階段棄土外運(yùn)大型載重車84-89底板及結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車80-85裝修階段各種裝修材料及必備設(shè)備輕型載重卡車75-80商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表6-6施工期噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果表噪聲源強(qiáng)值預(yù)測(cè)距離（m）備注202550200土石方65.059.057.051.045.041.539.0以施工期最強(qiáng)噪聲級(jí)值預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)80.074.072.066.060.056.554.0裝修65.059.057.051.045.041.539.0商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書施工期施工人員生活垃圾產(chǎn)生量約為200kg/d。施工人員每日產(chǎn)生的生活垃圾經(jīng)過硬化、臨時(shí)設(shè)施占地及時(shí)清理、灌草綠化、在挖方區(qū)和填筑區(qū)設(shè)置隔土板、擋渣墻等。（2）項(xiàng)目動(dòng)土前，應(yīng)在項(xiàng)目周邊建臨時(shí)圍墻，及時(shí)夯實(shí)回填土、及時(shí)綠化、施工（3）應(yīng)在施工場(chǎng)地建排水溝，防止雨水沖刷場(chǎng)地，并在排水溝出口設(shè)沉淀池。工（4）施工前帶場(chǎng)地清理，應(yīng)注意表層土壤的堆放及防護(hù)問題，避免雨天施工，造（5）施工作業(yè)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)建筑盡可能采用成品或簡(jiǎn)易拼裝方式，盡量減輕對(duì)土壤商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（7）施工建筑材料堆放場(chǎng)周圍一定范圍內(nèi)，應(yīng)采取一定的防護(hù)措施，避免有些建本項(xiàng)目建筑物基礎(chǔ)埋置深度為地面下6.5～9.0m，目前的地下水綜合水位埋深為9.70m～10.30m，若場(chǎng)地周邊的降水井停止抽水，或地下水進(jìn)入豐水期，場(chǎng)地內(nèi)的地下并盡可能把降水井點(diǎn)立管埋設(shè)在靠近支護(hù)墻的內(nèi)側(cè)（基坑一側(cè)井點(diǎn)立管的深度應(yīng)淺（2）合理確定井點(diǎn)立管的深度，控制降水曲線。當(dāng)基坑附近沒有建筑、管線、道（3）合理控制抽水量或離心泵的真空度，確保不對(duì)周圍建筑地基及其主體結(jié)構(gòu)等（4）降水井鋼筋籠采用整體吊裝入孔，為了吊裝時(shí)有足夠的剛度，要求主筋與加商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（5）為防止由于降水對(duì)砂卵石層可能產(chǎn)生的潛蝕作用而破壞其天然結(jié)構(gòu)，降低土（6）根據(jù)基坑規(guī)模和深度以及基坑周邊的環(huán)境情況，結(jié)合成都地區(qū)的基坑設(shè)計(jì)和（7）項(xiàng)目在基礎(chǔ)開挖降水階段應(yīng)設(shè)置專人對(duì)周邊建筑物進(jìn)行沉降、開裂等現(xiàn)象定項(xiàng)目施工期間進(jìn)行基坑降水，項(xiàng)目只要嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)工程設(shè)計(jì)中的地下水保護(hù)措（成建委發(fā)【2008】93號(hào)文）的要求、以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)提出的環(huán)保措施，建議施工（1）施工單位必須編制建筑工程施工組織設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目若實(shí)行總包和分包的，總政工地應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)板材隔離圍擋，結(jié)構(gòu)安全可靠，高度不應(yīng)低于1.8米，外側(cè)設(shè)置0.20（3）施工現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)2.5～3m高墻，采取濕法作業(yè)，封閉施工現(xiàn)場(chǎng)，采用密目安全商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（4）根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)灰霾污染防治的通知川辦發(fā)【2013】完善和嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工管理制度，全面推行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，主城區(qū)工地做到“六必須”、“六不準(zhǔn)”。要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工地的監(jiān)督檢查，督促責(zé)任單位落實(shí)降塵、壓塵和抑塵（6）在施工場(chǎng)地對(duì)施工車輛必須實(shí)施限速行駛，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)主要運(yùn)輸?shù)缆繁M量（7）禁止在風(fēng)天進(jìn)行渣土堆放作業(yè)，建材堆放地點(diǎn)要相對(duì)集中，建材和臨時(shí)廢棄（8）合理安排施工時(shí)間，將傾倒卵石料等強(qiáng)噪聲作業(yè)盡量安排在白天進(jìn)行，嚴(yán)禁（9）項(xiàng)目四周邊界均修建2.5－3m高的隔聲墻；應(yīng)將產(chǎn)生高噪聲的作業(yè)點(diǎn)置于地商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（15）施工環(huán)境管理工作還可以按照IS01400l的理方案”，并利用其中的“運(yùn)行控制程序”進(jìn)行嚴(yán)格管理，施工企業(yè)樹立更為良好的社會(huì)6.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書機(jī)自帶的消煙除塵裝置處理后，經(jīng)專用煙道引至樓頂（H＞15m）處高空外排，從而可本項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾房密閉設(shè)置，專人負(fù)責(zé)清理和噴灑消毒藥水，及時(shí)運(yùn)至市政垃圾商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書●保持安靜的環(huán)境。垃圾車清運(yùn)應(yīng)盡量選擇對(duì)住宿人員干擾較小的時(shí)段，丟棄、清●垃圾房地面應(yīng)硬化并定期沖洗，沖洗廢水經(jīng)污水預(yù)處理池處理后方可排入市政污污染物排放》一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)，目前該污水處理廠的日處理量有一定的剩余。成都市排水商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書填土層（Q4ml）和第四系上更新統(tǒng)統(tǒng)沖洪勘察期間處于平水期~豐水期，在場(chǎng)地西南側(cè)降水井，以及場(chǎng)地部分鉆孔中測(cè)得地下水靜止水位埋深為9.70～10.30m，標(biāo)高為495.00～496.44m。受周邊場(chǎng)地降水施工的影響，地下水位較正常水位低，地下水酸堿度pH范圍為7.2~7.6。項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期可能對(duì)地下水產(chǎn)生影響的因素主要為污水處理設(shè)施及固廢暫存設(shè)施致的污染只要通過加強(qiáng)日常維護(hù)，定期疏通管道和清淘處理設(shè)施即可避免堵塞現(xiàn)象發(fā)（1）污水預(yù)處理池采用耐腐蝕、嚴(yán)密性好、不易滲漏的玻璃鋼材質(zhì)，隔油池采?。?）日常加強(qiáng)污水管網(wǎng)和污水處理設(shè)施的維護(hù)管理，污水管網(wǎng)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書（5）對(duì)場(chǎng)區(qū)地下水水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控，每年委托當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)地下水水質(zhì)進(jìn)行一（6）對(duì)于污水預(yù)處理池、隔油池、垃圾房、柴油儲(chǔ)存間等污染防治區(qū)防滲工程具土工膜和粘土結(jié)合型防滲材料，滲透系數(shù)≤10-10（7）污水預(yù)處理池、隔油池、垃圾房、柴油儲(chǔ)存間等污染防治區(qū)應(yīng)采取防止污染（8）對(duì)項(xiàng)目排水系統(tǒng)、污水預(yù)處理池、隔油池及排放管道均做防滲處理，加強(qiáng)水本項(xiàng)目發(fā)電機(jī)機(jī)位于地下室發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)，發(fā)電機(jī)房采取商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書聲貢獻(xiàn)值在50dB（A）以下（發(fā)電機(jī)源強(qiáng)以85dB（A）計(jì)，各類降噪隔聲措施效果以餐飲場(chǎng)所的油煙廢氣排口位于餐飲場(chǎng)所所在的獨(dú)立商業(yè)樓和綜合商業(yè)辦公樓樓頂（H＞15m柴油發(fā)電機(jī)廢氣排口位于商業(yè)樓樓頂（H＞15m排口位置高于周邊建風(fēng)口處的噪聲源強(qiáng)值降至60dB(A)以下，在采取工程分析中提到的措施治理后，地下室設(shè)備其噪聲值傳于地面時(shí)僅為20~商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書②要求物管部門在引進(jìn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，按照國(guó)務(wù)院令第458號(hào)《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》開業(yè)過早，商鋪晚上10點(diǎn)后停止?fàn)I業(yè)；嚴(yán)格控制商家促銷活動(dòng)，禁止使用高噪聲設(shè)備在嚴(yán)格采取以上措施后，其商鋪營(yíng)業(yè)噪聲不會(huì)對(duì)區(qū)域聲學(xué)經(jīng)類比分析，進(jìn)出車輛噪聲聲級(jí)一般在60～75dB（A采取禁鳴喇叭，盡量減少商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書垃圾房位置調(diào)整至地下室-1F，并將生活區(qū)和商業(yè)區(qū)生活垃圾分開收集和暫存，一方面便于后期的分類收集和處置；同時(shí)又可以減少垃圾臭氣對(duì)2#商住樓的距離和周邊的商商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書本項(xiàng)目于地下室共修建了1間儲(chǔ)油間（儲(chǔ)油間建筑面積為5m2用于儲(chǔ)存其柴油最大儲(chǔ)存量為0.5t，其儲(chǔ)油量較小，尚未構(gòu)成重（2）儲(chǔ)油罐為封閉式結(jié)構(gòu)，并設(shè)置通向室外的通氣管和帶阻火器的呼吸閥。儲(chǔ)油（3）儲(chǔ)油間必須做好相應(yīng)地面防滲漏等措施，并在柴油罐外修建導(dǎo)流溝和應(yīng)急儲(chǔ)（4）定期更換的柴油發(fā)電機(jī)廢機(jī)油用密封桶儲(chǔ)存，送往有廢物處理資質(zhì)的單位回商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書根據(jù)項(xiàng)目方初設(shè)的日照分析結(jié)論：本工程建筑對(duì)周邊建筑和周邊空地的日照滿足商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書規(guī)定：“（一）不得在商住樓內(nèi)緊鄰居住層開設(shè)可能產(chǎn)生油煙的飲食服務(wù)業(yè)（含食堂）項(xiàng)目二）不得在居民住宅小區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院周邊、重點(diǎn)街道沿街商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項(xiàng)目?！雹诟鶕?jù)成都市人民政府第91號(hào)令《成都市市容市貌管理暫行規(guī)定》中一十六條的相關(guān)規(guī)定：“在居民樓內(nèi)，不得興辦產(chǎn)生噪聲污染的娛樂場(chǎng)點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車修配廠及其它超企業(yè)?！焙汀端拇ㄊ』姻参廴痉乐螌?shí)施方案》的規(guī)定：“城市居民住宅或者以居民居住為主的商住樓內(nèi)不準(zhǔn)新建產(chǎn)生油煙污染的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！辈⒔?jīng)油煙凈化器處理達(dá)標(biāo)后的油煙引至樓頂并高出樓頂2m排放VII、引入的餐飲業(yè)設(shè)置專用的油煙煙道和油煙凈化器，經(jīng)油煙凈化器處理后的油商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書i、應(yīng)按GB/T16157的要求設(shè)置油煙排放監(jiān)測(cè)口及監(jiān)測(cè)平臺(tái)，油煙排放應(yīng)符合ii、經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；v、項(xiàng)目餐廳營(yíng)運(yùn)之前應(yīng)完成煙道的安置工作，并報(bào)知當(dāng)?shù)爻枪芫?、環(huán)保等部門，價(jià)分類管理名錄》等法規(guī)要求，并按照《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》(HJ554-2010)中有根據(jù)國(guó)務(wù)院第458號(hào)令《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》第七條第二款的規(guī)定“娛樂場(chǎng)所不得樂場(chǎng)所管理辦法》規(guī)定：“娛樂場(chǎng)所不得設(shè)立在房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)、居民住商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書銷活動(dòng)，禁止使用高噪聲設(shè)備（如音響等避免噪聲等擾民。定期檢查商家的環(huán)保治商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書油煙和噪聲的部分必須做好相應(yīng)的環(huán)保措施，避免對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)住戶及外環(huán)境產(chǎn)生不良影商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書7.0人居適宜度分析色住宅示范小區(qū)評(píng)估辦法》中的部分指標(biāo)，并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，將評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系分為7.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系7.2評(píng)價(jià)方法各分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，屬于一級(jí)的得分為權(quán)重?cái)?shù)，2級(jí)、3級(jí)及4級(jí)的得分分別為權(quán)重的商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書表7-1項(xiàng)目人居環(huán)境適宜度指標(biāo)分級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)單位權(quán)重分級(jí)指標(biāo)生態(tài)指標(biāo)環(huán)境質(zhì)量30%環(huán)境空氣質(zhì)量級(jí)0.11234聲環(huán)境質(zhì)量類0.11234污水處理及排放等級(jí)0.05完善有不落實(shí)無其他環(huán)境質(zhì)量等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差綠化與景觀20%綠地率%0.1≥4035~3930~34<30景觀等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差總圖布置等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差光環(huán)境系統(tǒng)20%級(jí)0.064321室內(nèi)采光級(jí)0.064321室外光環(huán)境級(jí)0.084321人文生態(tài)指標(biāo)生活設(shè)施購物等級(jí)0.03方便較方便一般不方便就醫(yī)等級(jí)0.03方便較方便一般不方便上學(xué)入托等級(jí)0.03方便較方便一般不方便交通等級(jí)0.06方便較方便一般不方便交往空間5%文娛活動(dòng)等級(jí)0.02完善較好一般較差體育鍛煉等級(jí)0.03完善較好一般較差綜合管理人口密度萬人/km20.05<22~33~5>5綜合防治管理等級(jí)0.05完善較好一般較差7.3項(xiàng)目居住環(huán)境生態(tài)適宜性分析污水處理廠進(jìn)行二級(jí)生化處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放；項(xiàng)目?jī)?nèi)有垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清本項(xiàng)目將有居民住戶568戶，約1988人，人口密度為0.075人/m2。7.4評(píng)價(jià)結(jié)果表7-2建設(shè)項(xiàng)目人居環(huán)境適宜度綜合評(píng)價(jià)結(jié)果一級(jí)二級(jí)三級(jí)單位分?jǐn)?shù)等級(jí)得分小計(jì)生態(tài)指標(biāo)環(huán)境質(zhì)量30%環(huán)境空氣級(jí)2625聲環(huán)境質(zhì)量類28污水處理及排放等級(jí)5完善5其他環(huán)境質(zhì)量等級(jí)5較好4綠化與景觀20%綠地率%30~346景觀等級(jí)5較好4總圖布置等級(jí)5較好4光環(huán)境系統(tǒng)20%級(jí)634.8室內(nèi)采光級(jí)634.8室外光環(huán)境級(jí)836.4人文生態(tài)指標(biāo)生活設(shè)施購物等級(jí)3方便3就醫(yī)等級(jí)3較方便2上學(xué)入托等級(jí)3較方便2交通等級(jí)6方便6交往空間文娛活動(dòng)等級(jí)2一般35%體育鍛煉等級(jí)3一般綜合管理人口密度萬人/km25427綜合防治管理等級(jí)5完善5人居適宜度綜合評(píng)價(jià)得分//78分之間，其中自然生態(tài)環(huán)境得分55.0分，社會(huì)人文生態(tài)得分23.0分，表明項(xiàng)目自然生商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書8.0清潔生產(chǎn)與總量控制8.1清潔生產(chǎn)(1)在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)對(duì)施工廢水設(shè)置廢水沉淀池，對(duì)廢水進(jìn)行初步處理后再利用，建(3)本項(xiàng)目對(duì)建筑的保溫隔熱進(jìn)行專門設(shè)計(jì)處理，建筑使用頁巖磚，頁巖磚比實(shí)心190t。項(xiàng)目主要采用的是空心頁巖磚具有良好的隔熱保溫、隔音吸聲、防獨(dú)特的燒結(jié)微細(xì)胞的“呼吸”功能等四大優(yōu)點(diǎn)，符合建筑節(jié)能的要求；重量輕、體積小、(4)所有泵、電氣設(shè)備等均為國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，外門窗采用優(yōu)質(zhì)的塑鋼門窗或(5)建設(shè)項(xiàng)目主要的設(shè)備污染源，如停車場(chǎng)、備用發(fā)電機(jī)、風(fēng)機(jī)房和水泵房等均設(shè)(7)使用無污染性廢氣產(chǎn)生的材料、涂料，商鋪裝飾應(yīng)注意避免有害廢氣污染，裝商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書(8)針對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)性質(zhì)，本環(huán)評(píng)向項(xiàng)目業(yè)主提出“施工方環(huán)保工作手冊(cè)”，只要施8.2排污總量控制目標(biāo)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書9.0環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證9.1施工期環(huán)保治理措施可行性、合理性分析（2）場(chǎng)地內(nèi)道路全部采取現(xiàn)澆砼路面，其它裸露土地進(jìn)行臨時(shí)綠化或用塑料薄膜（3）為避免揚(yáng)塵，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)到指定的建筑垃圾處理場(chǎng)集中處置，市區(qū)；b.運(yùn)輸時(shí)段應(yīng)選在夜間進(jìn)行，白天不得清運(yùn)；c.各類運(yùn)輸車輛應(yīng)根據(jù)其實(shí)際負(fù)載情況清運(yùn)渣土，不得超載；d.運(yùn)輸車輛出場(chǎng)前一律清洗輪胎，用氈布覆蓋并封閉，避免（6）小型項(xiàng)目施工（如局部小面積開挖、管道布設(shè)等）在施工中應(yīng)采用鋼管與密（7）認(rèn)真做好施工場(chǎng)地管理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊采取專人管理、每天定時(shí)（8）使用混凝土、膠合板等搭設(shè)簡(jiǎn)易封閉棚；對(duì)于松散或粉狀材料——砂、石、（9）在裝修工程施工中，施工人員應(yīng)配備必要的防護(hù)裝備和保證足夠通風(fēng)量，避商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書混凝土攪拌機(jī)和電鋸等施工機(jī)械，其中電鋸噪聲高達(dá)105dB(A)，如不加以控制，將嚴(yán)商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書本項(xiàng)目施工必須嚴(yán)格按照成都市人民政府第91號(hào)令《9.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施可行性、合理性分析商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境影響報(bào)告書擬引入餐飲的場(chǎng)所采取預(yù)留煙道、廚房爐罩上方安裝帶過濾裝置的不銹鋼排風(fēng)罩，負(fù)壓送風(fēng)、油煙凈化器等油煙凈化設(shè)施（油煙凈化器由入駐商家自行安裝且根據(jù)飲食業(yè)單位規(guī)模，油煙凈化器油煙凈化效率應(yīng)滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9m和經(jīng)圍環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m”的要求，考慮到獨(dú)立商業(yè)樓均沿道路進(jìn)行設(shè)置，為商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（龍邸一、二期）環(huán)境