房產(chǎn)改合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，室內(nèi)設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等]。房屋附屬設施有[描述附屬設施，如停車位、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。2.義務保證對所售房產(chǎn)擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，確保房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。三、價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在交付房產(chǎn)時，共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應包括房產(chǎn)的基本信息、交付時的狀況、附屬設施的清單等內(nèi)容。甲方應將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____