田畝合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的田畝（以下簡稱"該田畝"），乙方有意受讓該田畝，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該田畝的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、田畝基本情況1.位置：該田畝位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該田畝面積為[x]畝。（具體面積如有出入，以實際測量為準）3.土地用途：該田畝目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意，該田畝的轉讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完田畝過戶手續(xù)（如有）后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對該田畝享有合法的處分權，保證該田畝不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。在轉讓過程中，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：向乙方提供該田畝的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實、準確、完整。保證該田畝在轉讓前未設定任何租賃關系，不存在拖欠租金、稅費等情況。協(xié)助乙方辦理與該田畝轉讓相關的手續(xù)，如土地過戶登記（如有需要）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至田畝交付前，負責維護該田畝的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞其附屬設施等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該田畝。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該田畝，并享有該田畝的相關權益。在支付全部轉讓價款后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田畝。在田畝交付后，有權自主決定該田畝的使用方式，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該田畝，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用和管理該田畝。在辦理與該田畝相關的手續(xù)過程中，如需要甲方協(xié)助，應及時通知甲方并提供必要的資料。承擔在田畝受讓過程中及受讓后所產(chǎn)生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變該田畝的用途，如需改變用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。四、田畝交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款（尾款支付完畢）后的[x]日內，將該田畝交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場進行交接確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于田畝的土地、地上附著物（如有）、附屬設施等。交付時，該田畝應保持現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或拆除相關設施設備。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該田畝，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該田畝不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該田畝所支付的全部費用、因此產(chǎn)生的利息損失、乙方因該田畝權利瑕疵無法正常使用而造成的經(jīng)營損失等。4.若乙方擅自改變該田畝的用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應退還該田畝，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明、現(xiàn)狀照片、交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______