房產(chǎn)合同補充協(xié)議模板?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，本房產(chǎn)位于第[x]層。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好，視野開闊。2.配套設施該房產(chǎn)附帶的車位情況為：[有/無]，如有車位，車位位于[車位具體位置]，車位類型為[普通車位/機械車位等]，車位面積為[x]平方米。小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設施、物業(yè)服務用房等。綠化景觀采用[綠化風格描述]，種植了多種[列舉部分綠植品種]，休閑廣場配備了[具體休閑設施]，健身設施有[詳細列舉健身器材種類]。物業(yè)服務用房位于[物業(yè)服務用房具體位置]，建筑面積為[x]平方米。3.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]粉刷，顏色為[列舉顏色或色系]，表面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設[地面裝修材料，如實木地板/高檔地磚]，廚房、衛(wèi)生間鋪設[防滑地磚品牌及規(guī)格]，地板與地磚的鋪設工藝精湛，拼接嚴密，無空鼓、起翹等問題。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如甲級防盜門]，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式，如實木復合門]，美觀大方；窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)]，配備[中空玻璃/LowE玻璃等]，隔音、隔熱效果良好。廚房：配備[品牌及型號，如整體櫥柜]，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，爐灶為[品牌及火力大小，如方太極火直噴系列爐灶]，抽油煙機為[吸力及功能特點描述，如側(cè)吸式大吸力油煙機]，消毒柜具備[消毒方式及容量，如紫外線消毒，容量為[x]升]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號，如智能馬桶]，淋浴設施為[品牌及類型，如恒溫花灑套裝]，浴室柜為[材質(zhì)及款式，如陶瓷浴室柜]，配備[浴霸品牌及功能，如風暖浴霸，具備照明、換氣、加熱等功能]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。義務保證所售房產(chǎn)的合法性，具備合法的產(chǎn)權證書，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限的情況。在簽訂本補充協(xié)議前，已向乙方如實披露房產(chǎn)的所有相關信息，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況。按照合同約定的時間和標準，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付前確保房產(chǎn)及配套設施完好無損，如有質(zhì)量問題應及時進行修復或整改。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，積極配合相關部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進行。負責協(xié)調(diào)物業(yè)服務企業(yè)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供相關的物業(yè)資料，并確保乙方在交接后能夠正常享受物業(yè)服務。2.乙方權利義務權利在符合合同約定的情況下，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并按照約定的標準和時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)質(zhì)量及配套設施等問題提出合理的整改要求，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。義務按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在簽訂本補充協(xié)議前，認真審查房產(chǎn)的相關信息，充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的風險。如因乙方自身原因未對房產(chǎn)信息進行充分了解而導致的損失，由乙方自行承擔。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，遵守相關部門的規(guī)定和要求，積極配合各項工作。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用，與物業(yè)服務企業(yè)保持良好的溝通與合作，共同維護小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。三、關于購房款及支付方式1.購房款總額本房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本補充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在[付款時間節(jié)點1]前，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[付款時間節(jié)點2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[付款時間節(jié)點3]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在[付款時間節(jié)點4]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.逾期付款責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應承擔賠償責任。四、房產(chǎn)交付相關事宜1.交付時間甲方應在[交付時間]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房產(chǎn)的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于綠化景觀、車位、物業(yè)服務用房等已完工并可正常使用。房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面、屋頂無裂縫、滲漏等現(xiàn)象，門窗、水電等設施正常運行。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間、地點及所需資料。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及配套設施進行驗收。乙方應按照合同約定及相關標準對房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、裝修等情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。《房屋交接書》應包括房產(chǎn)的基本信息、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.過戶時間甲乙雙方應在主合同約定的時間內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.稅費承擔按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，導致過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在房產(chǎn)驗收過程中故意挑剔，提出不合理的整改要求，導致房產(chǎn)交付延遲或增加甲方不必要的費用支出的，乙方應承擔相應的責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法