用購房合同抵押協(xié)議?協(xié)議編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體借款用途]需要資金，欲以其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保，并簽訂本協(xié)議。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本情況該抵押物為甲方合法擁有的住宅/商業(yè)用房，位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該抵押物擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。該抵押物未被列入拆遷范圍，且在抵押期間不會因政府征收、征用等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)受到影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)使用該抵押物。如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、身份證等，并保證其真實性和合法性。甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交予乙方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等可能影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在債務(wù)履行期屆滿，甲方未履行債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，不得阻礙或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行債務(wù)。在甲方未履行債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用和保管情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款（如有）或履行其他相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完債務(wù)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。乙方應(yīng)對甲方提供的抵押物相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等需要披露的除外。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。四、借款條款（如有借款情況）1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：按照[年利率%或月利率%]執(zhí)行，利息支付方式為[每月/每季度/每年]支付。4.還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還本付息等具體方式]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，并要求甲方立即償還全部債務(wù)及相關(guān)費用。如甲方擅自處置抵押物或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部債務(wù)及相關(guān)費用，并按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供借款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自處置抵押物或泄露甲方抵押物相關(guān)資料給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：_