認(rèn)購合同過戶協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的認(rèn)購合同（合同編號：[認(rèn)購合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其認(rèn)購合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前處于認(rèn)購階段，尚未辦理房產(chǎn)證。2.認(rèn)購合同主要內(nèi)容甲方與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購合同約定，甲方應(yīng)于[約定付款時間節(jié)點1]支付購房定金[x]元，于[約定付款時間節(jié)點2]支付購房款[x]元，并在滿足一定條件下與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露認(rèn)購合同的各項條款及履行情況，包括但不限于已支付款項、應(yīng)履行的義務(wù)、房屋現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理認(rèn)購合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方成為認(rèn)購合同的一方當(dāng)事人，與開發(fā)商進(jìn)行后續(xù)的溝通與交易。配合乙方辦理與房屋認(rèn)購相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成房屋認(rèn)購合同的過戶事宜。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。保證所提供的與認(rèn)購合同及房屋相關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)乙方的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保認(rèn)購合同順利過戶至乙方名下。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)認(rèn)購合同的約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元，支付方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元；在甲方完成認(rèn)購合同變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。自行承擔(dān)辦理認(rèn)購合同過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)稅費外的其他所有費用，包括但不限于手續(xù)費、公證費等。按照認(rèn)購合同及本協(xié)議的約定，及時履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、與開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同等。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r履行義務(wù)，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方及開發(fā)商的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方及開發(fā)商利益的行為。在與開發(fā)商溝通及交易過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護良好的交易秩序。三、轉(zhuǎn)讓款支付及相關(guān)手續(xù)辦理1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后及時出具收款憑證給乙方。2.認(rèn)購合同變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商協(xié)商辦理認(rèn)購合同的變更手續(xù)，將乙方變更為認(rèn)購合同的買受人。甲方應(yīng)確保開發(fā)商同意該變更，并取得相關(guān)的書面確認(rèn)文件。3.相關(guān)證明文件交付甲方在完成認(rèn)購合同變更手續(xù)后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將變更后的認(rèn)購合同及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到上述文件后進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。4.后續(xù)手續(xù)辦理乙方在收到甲方交付的相關(guān)證明文件后，應(yīng)按照認(rèn)購合同及法律規(guī)定的要求，及時與開發(fā)商聯(lián)系辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式商品房買賣合同、支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露認(rèn)購合同信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[x]個工作日內(nèi)將全部款項退還乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理認(rèn)購合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得認(rèn)購合同項下的權(quán)利或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接損失、間接損失等。3.雙方違約的特別規(guī)定若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照違約行為對對方造成的損失比例，分擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________