贖房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方贖房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)、共有權(quán)爭議等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行贖房及購房義務(wù)。在乙方履行完贖房義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。積極協(xié)助乙方辦理贖房及購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方贖房期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自處分該房屋。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。確保該房屋在交付給乙方時(shí)，保持現(xiàn)狀（除本合同另有約定外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行贖房義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付贖房款項(xiàng)。自行承擔(dān)贖房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于贖樓費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理贖房及購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在贖房成功后，按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂購房合同，并支付購房款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е纶H房及購房手續(xù)無法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、贖房款項(xiàng)及支付方式1.贖房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的贖房款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贖房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________四、贖房流程及時(shí)間安排1.贖房流程乙方在支付贖房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并配合乙方辦理贖樓手續(xù)。乙方委托擔(dān)保公司或其他合法機(jī)構(gòu)（以下簡稱"擔(dān)保方"）為贖房提供擔(dān)保，擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂相關(guān)擔(dān)保合同。擔(dān)保方按照銀行要求，向銀行出具贖樓擔(dān)保函，銀行在收到擔(dān)保函后，對(duì)該房屋進(jìn)行解押。房屋解押后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在確認(rèn)房屋解押完成后，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成贖房款項(xiàng)支付。甲方應(yīng)在收到贖房款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理贖樓手續(xù)。擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成擔(dān)保手續(xù)并向銀行出具贖樓擔(dān)保函。銀行應(yīng)在收到擔(dān)保函后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋解押手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋解押完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋過戶及交付1.房屋過戶房屋解押完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，并配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，按時(shí)提交過戶申請及相關(guān)資料，并繳納過戶所需的費(fèi)用。2.房屋交付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理贖房及購房相關(guān)手續(xù)，或擅自處分該房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的贖房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖房款項(xiàng)的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的贖房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付贖房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照贖房款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。若乙方未按照本合同約定履行贖房及購房義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е纶H房及購房手續(xù)無法順利辦理，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_