寫字樓租賃合同范本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方（以下簡稱乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于[寫字樓具體地址]，[具體樓層及房號]。2.建筑面積：共計[X]平方米。3.寫字樓配套設(shè)施提供[具體數(shù)量]部電梯，運行時間為[起始時間][結(jié)束時間]。配備中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季制冷溫度設(shè)定為[X]℃，冬季制熱溫度設(shè)定為[X]℃，供應(yīng)時間為[具體時間段]。每層設(shè)有公共衛(wèi)生間，每日定時清潔。提供[具體數(shù)量]個停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，停車費用按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]收取。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元。自第二年起，租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費。物業(yè)費包含寫字樓公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.水電費水電費由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。甲方負責(zé)將水電表安裝至寫字樓內(nèi)，乙方應(yīng)配合抄表工作，并在收到繳費通知后的[具體期限]內(nèi)完成繳費。3.通訊費乙方自行承擔(dān)因使用寫字樓內(nèi)通訊設(shè)施產(chǎn)生的費用，包括但不限于固定電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。如需甲方協(xié)助辦理通訊業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的出租手續(xù)。負責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付寫字樓。協(xié)助乙方辦理與租賃寫字樓相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如遇甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.乙方裝修過程中如需改動寫字樓主體結(jié)構(gòu)或增加水、電、消防等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行施工，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對寫字樓進行的裝修及改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用。2.如乙方確因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，可以將部分寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。3.乙方應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變寫字樓用途、損壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字樓或改變其用途、損壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章