住宅分開出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋分開出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分開出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋設(shè)施清單

6.本合同簽訂時(shí)的照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋分開出租，乙方有意承租，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分開出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金和履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與其租賃行為相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋及設(shè)施良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)租賃合同，有利于維護(hù)其合法權(quán)益，確保房屋租賃期間的穩(wěn)定性和安全性，同時(shí)提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，現(xiàn)欲將該商鋪出租，乙方有意承租，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金和履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與其經(jīng)營相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合租賃合同的約定。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合