苗木種植田土租賃合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方苗木種植田土事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田土基本情況1.田土位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的田土出租給乙方，該田土四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附圖說明）2.田土面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，租賃田土面積為______畝。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.土地用途：乙方租賃該田土用于苗木種植。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝______元，租賃田土總面積為______畝，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃田土的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回租賃田土，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證所提供的租賃田土權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃田土相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的苗木種植活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃田土，從事苗木種植活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃田土上自行種植的苗木享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃田土，不得擅自改變土地用途，不得在租賃田土上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)田土進(jìn)行改良或建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)田土原狀（除合理損耗外）。保護(hù)租賃田土及周邊環(huán)境，合理使用水資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。自行承擔(dān)苗木種植過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于苗木采購(gòu)、種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。五、田土交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__日內(nèi)將租賃田土交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田土現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單。2.交付條件：租賃田土應(yīng)具備適合苗木種植的基本條件，如田土平整、水源充足等。3.返還時(shí)間：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃田土返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的田土應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，田土上不得有乙方種植的苗木及其他附著物（乙方已取得甲方書面同意保留的除外），且田土應(yīng)恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)（除合理損耗外）。六、苗木種植管理與保護(hù)1.乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃田土上的苗木進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)和管理，確保苗木的成活率和生長(zhǎng)質(zhì)量。2.在苗木生長(zhǎng)過程中，乙方應(yīng)定期對(duì)苗木進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害等問題，防止病蟲害擴(kuò)散。3.乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止他人對(duì)租賃田土上的苗木進(jìn)行破壞或盜竊。如發(fā)生苗木損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃田土上的苗木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃田土，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的苗木種植活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃田土，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意在租賃田土上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田土，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件返還租賃田土，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將租賃田土上的苗木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田土，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在解除合同前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.